Cadastre de Douzat
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE16121Code postal 16290438 habitants35 voies et 259 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Rouillacais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 731 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 149 à 1 731 €/m².
- 20191 339 €10 ventes
- 2020917 €5 ventes
- 20211 103 €5 ventes
- 20222 966 €4 ventes
- 20231 574 €4 ventes
- 20241 828 €2 ventes
- 20251 731 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 731 € | 9 |
| 2024 | 1 828 € | 2 |
| 2023 | 1 574 € | 4 |
| 2022 | 2 966 € | 4 |
| 2021 | 1 103 € | 5 |
| 2020 | 917 € | 5 |
| 2019 | 1 339 € | 10 |
| 2018 | 1 355 € | 3 |
| 2017 | 855 € | 8 |
| 2016 | 1 030 € | 2 |
| 2015 | 1 250 € | 5 |
| 2014 | 1 149 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Venelles3 ventes · 750 €/m²
- Grand Terrier3 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,29 et 9,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,91 €/m²entre 8,69 et 13,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,05 €/m²entre 5,68 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Rouillacais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 629 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Douzat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Douzat
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Douzat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,10 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 5,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,32 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,08 point43,02 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 5,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,32 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,02 % | aucune |
| 2021 | 43,02 % | aucune |
| 2022 | 43,02 % | aucune |
| 2023 | 43,45 % | aucune |
| 2024 | 44,10 % | aucune |
| 2025 | 44,10 % | aucune |
En 2020 : 20,13 % pour la commune et 22,89 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Douzat
Base Adresse Nationale
- Chemin du Bois Chatain7
- Chemin du Bois de l'Hopiteau2
- Chemin du Grand Terrier3
- Grand Rue34
- Impasse de la Bordiere4
- Impasse de la Poste3
- Impasse des Ouches6
- Impasse des Roses Trémières2
- Impasse du Cerisier5
- Impasse du Coteau5
- Impasse du Poirier3
- Impasse du Pommier2
- Impasse du Puits Martin5
- Impasse du Ruisseau1
- Impasse du Sud3
- Route d'Angoulême7
- Route de Chez Bouet8
- Route de Hiersac11
- Route de l'Habit3
- Route de la Forêt12
- Route de la Pierrière3
- Route du Chateau4
- Rue de Gade Bourse3
- Rue de l'Ancien Puits2
- Rue de l'Ardillère8
- Rue de l'Eglise15
- Rue des Tournesols10
- Rue des Venelles11
- Rue du Lavoir7
- Rue du Marquisat9
- Rue du Murier7
- Rue du Plantier13
- Rue du Stade17
- Rue du Tilleul20
- Rue Traversière4
Autres communes du département
Charente