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Aucadastre

Cadastre de Benest

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE16038Code postal 16350306 habitants71 voies et 349 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Charente Limousine

Maison, prix médian1 053 €/m²sur 5 ventes en 2025Loyer7,01 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière42,06 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,84 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies71349 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Benest, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 053 €/m²

La commune 1 053Charente 1 413en 2025
La commune est 25 % en dessous.

Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 20 %, de 874 à 1 053 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019550 €9 ventes
  2. 2020686 €5 ventes
  3. 2021861 €13 ventes
  4. 20221 184 €13 ventes
  5. 2023736 €11 ventes
  6. 20241 158 €6 ventes
  7. 20251 053 €5 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 053 €5
20241 158 €6
2023736 €11
20221 184 €13
2021861 €13
2020686 €5
2019550 €9
2018549 €6
2017765 €5
20161 100 €4
2015874 €6
2014874 €2

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Les Usieres775 €/m² · 5 ventes
  2. Le Bourg736 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Le Bourg11 ventes · 736 €/m²
  2. Les Usieres6 ventes · 775 €/m²
  3. Couderle3 ventes · 538 €/m²
  4. Loume3 ventes · 1 169 €/m²
  5. Les Coteaux3 ventes · 711 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

7,01 €/m²entre 5,36 et 9,16 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 645 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune

Appartement
8,39 €/m²entre 6,56 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
1 ou 2 pièces
10,54 €/m²entre 7,94 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
3 pièces et plus
6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 645 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde Charente Limousine

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Benest

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Benest

Risques sur Benest

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Séisme
  • Rupture de barrage

Taxe foncière à Benest

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,06 %

Commune 37,38 %, intercommunalité 4,68 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 7,81 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,28 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,40 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
55,46 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,84 point41,22 % en 2020
Charente, moyenne des communes
49,87 %en 2025, la commune 7,81 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,28 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202041,22 %12,00 %
202141,63 %12,14 %
202242,06 %13,58 %
202342,06 %13,58 %
202442,06 %13,40 %
202542,06 %13,40 %

En 2020 : 14,49 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de Charente Limousine.

Les voies de Benest

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Charente

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