Cadastre de Maison-Rouge
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INSEE77272Code postal 77370853 habitants31 voies et 405 adressesPlan local d'urbanisme, Maison-Rouge
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 984 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 609 à 1 984 €/m².
- 20191 951 €11 ventes
- 20201 687 €16 ventes
- 20212 126 €12 ventes
- 20222 154 €11 ventes
- 20231 905 €9 ventes
- 20241 925 €7 ventes
- 20251 984 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 984 € | 10 |
| 2024 | 1 925 € | 7 |
| 2023 | 1 905 € | 9 |
| 2022 | 2 154 € | 11 |
| 2021 | 2 126 € | 12 |
| 2020 | 1 687 € | 16 |
| 2019 | 1 951 € | 11 |
| 2018 | 1 661 € | 10 |
| 2017 | 1 547 € | 17 |
| 2016 | 1 762 € | 9 |
| 2015 | 1 697 € | 8 |
| 2014 | 1 609 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Montois2 560 €/m² · 5 ventes
- Maison-Rouge2 000 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint-augustin1 526 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Montois5 ventes · 2 560 €/m²
- Maison-Rouge5 ventes · 2 000 €/m²
- Rue Saint-augustin5 ventes · 1 526 €/m²
- Rue des Sources4 ventes · 2 171 €/m²
- Rue Sainte Marie3 ventes · 1 786 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 7,94 et 12,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,44 €/m²entre 10,41 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,59 €/m²entre 12,06 et 17,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,32 €/m²entre 7,42 et 11,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 671 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMaison-Rouge
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 624 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maison-Rouge
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maison-Rouge
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Maison-Rouge
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,73 %
Commune 38,33 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,95 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,73 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,95 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,73 % | 16,33 % |
| 2021 | 40,73 % | 16,33 % |
| 2022 | 40,73 % | 16,33 % |
| 2023 | 40,73 % | 16,33 % |
| 2024 | 40,73 % | 16,33 % |
| 2025 | 40,73 % | 16,33 % |
En 2020 : 20,33 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Provinois.
Les voies de Maison-Rouge
Base Adresse Nationale
- Chem des Fonds de Maison-r2
- Chemin de la Croix Matois6
- Chemin de la Grenouillere4
- Chemin de la Vignotte2
- Chemin de Lombereau1
- Chemin des Fonds2
- Chemin du Gouffre6
- Chemin du Gue de Tournelle5
- Chemin du Jeu de Boules3
- Chemin du Mitoy8
- Place du Tilleul5
- rue cornillat24
- Rue de l'Eglise2
- Rue de la Croix Blanche18
- Rue de la Fontaine23
- Rue de la Tablotte15
- Rue de la Voie Romaine27
- Rue de Lavau12
- Rue des Jonquilles20
- Rue des Prés Hauts17
- Rue des Sources10
- Rue du Montois34
- Rue du Parc21
- Rue du Pavé du Roy39
- Rue du Pressoir4
- Rue du Treillu2
- Rue Perrée35
- Rue Saint Martin24
- Rue Saint-augustin17
- Rue Sainte Marie16
- Sainte-marie1
Autres communes du département
Seine-et-Marne