Cadastre de Marchenoir
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE41123Code postal 41370682 habitants41 voies et 382 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Beauce Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 919 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 17 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 919 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 919 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 775 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 121 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 130 à 1 121 €/m².
- 2019867 €10 ventes
- 20201 007 €11 ventes
- 20211 240 €16 ventes
- 2022938 €7 ventes
- 20231 172 €6 ventes
- 20241 100 €8 ventes
- 20251 121 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 121 € | 10 |
| 2024 | 1 100 € | 8 |
| 2023 | 1 172 € | 6 |
| 2022 | 938 € | 7 |
| 2021 | 1 240 € | 16 |
| 2020 | 1 007 € | 11 |
| 2019 | 867 € | 10 |
| 2018 | 803 € | 12 |
| 2017 | 1 074 € | 6 |
| 2016 | 1 100 € | 11 |
| 2015 | 901 € | 5 |
| 2014 | 1 130 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Chevrettes1 305 €/m² · 5 ventes
- Rue Alphonse Saunier1 158 €/m² · 10 ventes
- Rue Saint Michel1 000 €/m² · 5 ventes
- Rue de Saint-laurent979 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Alphonse Saunier13 ventes · 1 158 €/m²
- Rue de Saint-laurent5 ventes · 979 €/m²
- Rue Saint Michel5 ventes · 1 000 €/m²
- Rue des Chevrettes5 ventes · 1 305 €/m²
- Rue de l'Eglise4 ventes · 720 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,91 €/m²entre 5,65 et 8,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 636 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,64 €/m²entre 7,11 et 10,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,21 et 15,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 636 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBeauce Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 307 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marchenoir
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marchenoir
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
Taxe foncière à Marchenoir
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,44 %
Commune 46,44 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 2,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,2 points45,24 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 2,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,24 % | 15,17 % |
| 2021 | 45,91 % | 15,53 % |
| 2022 | 46,99 % | 16,51 % |
| 2023 | 47,99 % | 16,36 % |
| 2024 | 48,99 % | 15,72 % |
| 2025 | 49,44 % | 16,57 % |
En 2020 : 20,46 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Beauce Val de Loire.
Les voies de Marchenoir
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Sachou8
- Chemin de Verdet4
- la Maladrerie6
- Le Clos Richard5
- Les Landes3
- Place de l'Eglise4
- Pulant2
- Route de Beaugency2
- Route de Blois10
- Route de Saint-léonard8
- Rue Alphonse Saunier75
- Rue Chevallier6
- Rue de l'Eglise28
- Rue de la Draperie4
- Rue de la Maladrerie12
- Rue de la Poste6
- Rue de Pisse-oison11
- Rue de Saint-laurent35
- Rue des Chevrettes27
- Rue des Haies Morin6
- Rue du Colombier12
- Rue du Filoir10
- Rue du Grand Gougeat4
- Rue du Pilori7
- Rue du Puits3
- Rue du Puits Commun7
- Rue Emile Lemai9
- Rue Georges Terrier18
- Rue Saint Michel26
- Rue Vauvert11
- Baudouin1
- Beaudoin1
- Bois de Gauthier1
- Bois des Landes1
- La Bougrelle1
- La Boulotterie1
- Le Bourg1
- Route des Landes2
- Rue du Chemin Vert1
- Verdet2
- Vert Bois1
Autres communes du département
Loir-et-Cher