Cadastre de Marzy
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INSEE58160Code postal 581803 623 habitants102 voies et 1 879 adressesPlan local d'urbanisme, Marzy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 417 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 67 ventes dans la commune. De 2021 à 2022, le prix médian n'a pas changé, de 1 254 à 1 250 €/m².
- 20191 247 €4 ventes
- 20201 088 €1 vente
- 20211 254 €6 ventes
- 20221 250 €8 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 316 €3 ventes
- 20251 417 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 417 € | 1 |
| 2024 | 1 316 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 250 € | 8 |
| 2021 | 1 254 € | 6 |
| 2020 | 1 088 € | 1 |
| 2019 | 1 247 € | 4 |
| 2018 | 1 270 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 486 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Folie1 264 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Folie18 ventes · 1 264 €/m²
1 716 €/m²
Médiane de 43 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 505 à 1 716 €/m².
- 20191 667 €39 ventes
- 20201 393 €57 ventes
- 20211 633 €47 ventes
- 20221 781 €40 ventes
- 20231 921 €29 ventes
- 20241 532 €18 ventes
- 20251 716 €43 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 716 € | 43 |
| 2024 | 1 532 € | 18 |
| 2023 | 1 921 € | 29 |
| 2022 | 1 781 € | 40 |
| 2021 | 1 633 € | 47 |
| 2020 | 1 393 € | 57 |
| 2019 | 1 667 € | 39 |
| 2018 | 1 541 € | 44 |
| 2017 | 1 490 € | 39 |
| 2016 | 1 420 € | 43 |
| 2015 | 1 521 € | 30 |
| 2014 | 1 505 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Croix Saint Etienne2 354 €/m² · 5 ventes
- Rue du Clos des Roches2 321 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Chasnay1 927 €/m² · 14 ventes
- Route de Corcelles1 886 €/m² · 17 ventes
- Avenue Dufaud1 842 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Corcelles18 ventes · 1 886 €/m²
- Avenue du Chasnay14 ventes · 1 927 €/m²
- Avenue Dufaud10 ventes · 1 842 €/m²
- Route du Panorama8 ventes · 1 648 €/m²
- Route de Saint-Baudière8 ventes · 1 527 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,16 €/m²entre 7,28 et 11,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 37 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 10,38 €/m²entre 8,46 et 12,75 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,74 €/m²entre 9,80 et 14,06 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,10 et 9,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 540 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 843 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMarzy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marzy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marzy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val de Givrynaturel
Taxe foncière à Marzy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,20 %
Commune 36,70 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 5,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,58 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points36,70 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 5,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,58 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,70 % | 6,50 % |
| 2021 | 36,70 % | 6,50 % |
| 2022 | 39,20 % | 6,50 % |
| 2023 | 39,20 % | 6,50 % |
| 2024 | 39,20 % | 6,50 % |
| 2025 | 39,20 % | 6,50 % |
En 2020 : 12,80 % pour la commune et 23,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Nevers.
Les voies de Marzy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Chasnay74
- Avenue Dufaud59
- Chemin des Demeures22
- Cote de Conflans41
- Impasse du Caillat24
- Route de Busserolles88
- Route de Corcelles122
- Route de Marcé33
- Route de Nevers71
- Route de Saint-Baudière45
- Route de Tazières34
- Route du Panorama103
- Rue aux Chevaux29
- Rue Cote de Conflans26
- Rue de la Chaume des Drus31
- Rue de la Croix Saint Etienne52
- Rue de la Folie25
- Rue de la Vigne Sacrée26
- Rue de Loire23
- Rue de Rougeon24
- Rue des Carrieres42
- Rue des Charrons42
- Rue des Chèvres27
- Rue des Couteriaux24
- Rue des Jardins27
- Rue des Mourez20
- Rue du Clos des Roches40
- Rue du Midi40
- Rue du Riot22
- Rue Principale59
- Allée des Loisirs5
- Allée des Vignes du Clos4
- Chemin de Fontenille13
- Chemin de Marcé11
- Chemin des Bordes4
- Chemin des Chandons6
- Chemin des Pâtureaux6
- Chemin du Magny12
- Chemin du Monceau18
- Chemin du Vernay7
- Impasse Belle Vue10
- Impasse de Busserolles12
- Impasse de l’Etang5
- Impasse de la Tuilerie10
- Impasse de Rougeon6
- Impasse des Belles Barbes10
- Impasse des Lauriers8
- Impasse des Lumieres14
- Impasse des Paquerettes10
- Impasse des Perdrix7
- Impasse des Violettes8
- Impasse du Midi9
- Impasse du Mombois6
- Impasse du Saule10
- Impasse du Serpolet17
- Impasse Gustave Mathieu14
- La Folie1
- La Sangsue8
- le Magny6
- Les Belles Barbes1
- Les Chamons2
- Les Cotterots1
- Les Fondreaux1
- les Gouards9
- Les Indrins1
- Place de l'Église13
- Place le Mallier4
- Route de Fourchambault12
- Route des Saulaies2
- Rue Alfred Saglio11
- Rue aux Crottes6
- Rue Barreau1
- Rue Bouzitat4
- Rue Carreau8
- Rue d'Augui3
- Rue de la Cabane9
- Rue de la Cayuelle12
- Rue de la Croix Morin3
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Rouesse2
- Rue de la Simonnerie10
- Rue de la Tuilerie8
- Rue de la Vernière8
- Rue des Acacias18
- Rue des Egouleaux12
- Rue des Forgerons Gallois12
- Rue des Grands Champs2
- Rue des Mésanges7
- Rue des Pâtureaux16
- Rue des Prets14
- Rue des Rollanges4
- Rue du 11 Novembre9
- Rue du Bois Guitton2
- Rue du Bois Villiaux15
- Rue du Clos des Hirondelles9
- Rue du Crapaud14
- Rue du Crot9
- Rue du Haut de Corcelles6
- Rue du Renard12
- Rue Louise Jobinot5
- Rue M. L. Jobinot5
- Saint Baudière14
Autres communes du département
Nièvre