Cadastre de Léojac
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INSEE82098Code postal 822301 282 habitants31 voies et 622 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 249 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 725 à 2 249 €/m².
- 20191 973 €10 ventes
- 20202 292 €10 ventes
- 20211 925 €18 ventes
- 20222 356 €21 ventes
- 20232 099 €19 ventes
- 20242 365 €6 ventes
- 20252 249 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 249 € | 14 |
| 2024 | 2 365 € | 6 |
| 2023 | 2 099 € | 19 |
| 2022 | 2 356 € | 21 |
| 2021 | 1 925 € | 18 |
| 2020 | 2 292 € | 10 |
| 2019 | 1 973 € | 10 |
| 2018 | 1 988 € | 9 |
| 2017 | 1 930 € | 9 |
| 2016 | 1 974 € | 12 |
| 2015 | 1 630 € | 10 |
| 2014 | 1 725 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Saint Etienne de Tulmont2 438 €/m² · 5 ventes
- Lotissement les Vergnous2 136 €/m² · 6 ventes
- Chemin du Pigeonnier2 092 €/m² · 5 ventes
- Lot les Jardins D Helios2 081 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Mairie2 016 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Mairie12 ventes · 2 016 €/m²
- Lotissement les Vergnous6 ventes · 2 136 €/m²
- Route de Génébrières6 ventes · 1 992 €/m²
- Lot les Jardins D Helios6 ventes · 2 081 €/m²
- Chemin du Pigeonnier5 ventes · 2 092 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,69 €/m²entre 7,89 et 11,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 891 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,98 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,12 €/m²entre 10,12 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,66 €/m²entre 8,70 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 658 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Léojac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Léojac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Bassin de l'AVEYRONnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Léojac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,86 %
Commune 39,39 %, intercommunalité 6,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,31 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,98 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 14,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,31 point46,17 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 14,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,17 % | 13,98 % |
| 2021 | 46,79 % | 13,98 % |
| 2022 | 47,41 % | 13,98 % |
| 2023 | 48,02 % | 13,98 % |
| 2024 | 48,02 % | 15,98 % |
| 2025 | 45,86 % | 11,00 % |
En 2020 : 10,46 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 6,78 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Montauban.
Les voies de Léojac
Base Adresse Nationale
- Chemin de Capdeville9
- Chemin de Cros2
- Chemin de Faurio4
- Chemin de Gabach2
- Chemin de Gatillac11
- Chemin de la Cote de Cazals2
- Chemin de la Mairie106
- Chemin de la Planette6
- Chemin de la Vallee du Tordre10
- Chemin de Naudet8
- Chemin de Pecoul2
- Chemin de Rastely28
- Chemin de Saboye16
- Chemin des Bordettes5
- Chemin des Caves et Montagne6
- Chemin des Proats46
- Chemin du Bas de l'Angle6
- Chemin du Bord de l'Angle32
- Chemin du Pigeonnier12
- Chemin du Pont des Mourets1
- Les Jardins d'Helios17
- Lotissement Clos de Cattie11
- Lotissement Clos du Tordre19
- Lotissement Labordette18
- Lotissement les Pins21
- Lotissement les Vergnous64
- Proats3
- Route de Bellegarde39
- Route de Génébrières36
- Route de Monclar de Quercy10
- Route de Saint Etienne de Tulmont70
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne