Cadastre de Castelmayran
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INSEE82031Code postal 822101 186 habitants56 voies et 527 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres des Confluences
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 631 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 495 à 1 631 €/m².
- 20191 557 €15 ventes
- 20201 245 €10 ventes
- 20211 596 €13 ventes
- 20221 941 €11 ventes
- 20231 747 €11 ventes
- 20241 292 €8 ventes
- 20251 631 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 631 € | 10 |
| 2024 | 1 292 € | 8 |
| 2023 | 1 747 € | 11 |
| 2022 | 1 941 € | 11 |
| 2021 | 1 596 € | 13 |
| 2020 | 1 245 € | 10 |
| 2019 | 1 557 € | 15 |
| 2018 | 940 € | 11 |
| 2017 | 1 250 € | 7 |
| 2016 | 1 667 € | 7 |
| 2015 | 1 367 € | 11 |
| 2014 | 1 495 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Castelsarrasin1 881 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Castelsarrasin6 ventes · 1 881 €/m²
- Rue du Four4 ventes · 1 492 €/m²
- Lotissement les Tournesols4 ventes · 1 663 €/m²
- Chemin de Vignalas3 ventes · 2 384 €/m²
- Chemin du Vignoble3 ventes · 1 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,31 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,70 €/m²entre 8,01 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,51 €/m²entre 10,96 et 16,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,18 €/m²entre 6,67 et 10,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 504 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 500 € pour 37 m², 3 pièces et plus 589 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres des Confluences
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 769 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castelmayran
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castelmayran
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin GARONNE amontnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Castelmayran
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,70 %
Commune 45,98 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,37 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,71 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 11,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,53 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,37 points46,33 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 11,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,33 % | 14,82 % |
| 2021 | 48,33 % | 14,82 % |
| 2022 | 48,42 % | 15,53 % |
| 2023 | 48,51 % | 15,53 % |
| 2024 | 48,61 % | 15,53 % |
| 2025 | 48,70 % | 15,53 % |
En 2020 : 17,05 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 0,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres des Confluences.
Les voies de Castelmayran
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Cap Dieu9
- Chemin de Cote Ferrand15
- Chemin de l’Amitie18
- Chemin de Manaux9
- Chemin de Sabatou6
- Chemin de Saint Coufan28
- Chemin de Talard7
- Chemin de Trapardis7
- Chemin de Vignalas25
- Chemin de Villette9
- Chemin des Castelasses20
- Chemin des Caubétous15
- Chemin du Vignoble12
- Espace du Levant11
- Impasse Coustou7
- Lotissement des Courbets8
- Lotissement des Noisetiers7
- Lotissement le Vignoble9
- Lotissement les Fruitiers7
- Lotissement les Tournesols14
- Route d’Angeville9
- Route d’Auvillar12
- Route de Castelsarrasin47
- Route de Saint Nicolas27
- Rue Alphonse Daudet22
- Rue du Four10
- Rue du Moulin19
- Rue Jean Jaurès29
- Rue Malbec12
- Rue Parpaillou10
- Chemin de Barganelle5
- Chemin de Borde Haute4
- Chemin de l’Enclave3
- Chemin de la Ruelle5
- Chemin de Mondous3
- Chemin de Pelemoutou3
- Chemin de Poutès3
- Chemin de Ronde5
- Chemin des Courbets6
- Chemin des Fossés4
- Chemin du Chalet3
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Stade2
- Chemin du Terron3
- Impasse Clair Logis6
- Impasse des Caubetous6
- Impasse Laurensous5
- Impasse Malbec1
- Impasse Saint Coufan1
- Place de l’Eglise Saint Maffre2
- Route de Caumont6
- Rue de l’École1
- Rue de l’Eglise3
- Rue des Jardins4
- Rue du Lavoir1
- Trescasses1
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne