Cadastre de Massels
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INSEE47161Code postal 47140120 habitants24 voies et 121 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 818 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 20191 196 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 570 €3 ventes
- 2022593 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 754 €1 vente
- 20251 818 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 818 € | 1 |
| 2024 | 1 754 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 593 € | 3 |
| 2021 | 1 570 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 196 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 334 € | 2 |
| 2016 | 1 560 € | 2 |
| 2015 | 1 536 € | 1 |
| 2014 | 1 954 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,36 €/m²entre 8,13 et 13,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 953 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,34 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,35 €/m²entre 8,91 et 14,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,45 €/m²entre 6,72 et 10,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 420 € pour 37 m², 3 pièces et plus 608 € pour 72 m², maison 953 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 263 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Massels
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Massels
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 04/06/2013
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Massels
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,33 %
Commune 35,93 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,11 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 12,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,55 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,11 points38,22 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 12,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,55 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,22 % | 10,90 % |
| 2021 | 38,22 % | 10,90 % |
| 2022 | 40,83 % | 12,50 % |
| 2023 | 40,83 % | 12,50 % |
| 2024 | 40,83 % | 12,50 % |
| 2025 | 41,33 % | aucune |
En 2020 : 8,60 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 2,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Fumel Vallée du Lot.
Les voies de Massels
Base Adresse Nationale
- Chemin de Gélade4
- Chemin de la Plaine1
- Chemin de la Tancanne7
- Chemin de Sainte Quitterie2
- Chemin des Vergers6
- Chemin du Plateau8
- Impasse de l'église4
- Impasse de la Mélounayre1
- Impasse Doumenq3
- Impasse du Château3
- Impasse Marabal3
- Impasse Monplaisir8
- Impasse Tambouret1
- Lieu Dit Bosq Tannat1
- Lieu Dit Sainte Quiterie1
- Massels Bas1
- Plaine de Marabal1
- Route de Beauville1
- Route de Lacardayre11
- Route de Massoulès1
- Route de Saint Amans2
- Route de Saint Pierre18
- Route Paul Froment2
- Vidal Bézy2
Autres communes du département
Lot-et-Garonne