Cadastre de Gévezé
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INSEE35120Code postal 358506 061 habitants280 voies et 2 143 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 408 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 71 %, de 1 988 à 3 408 €/m².
- 20191 957 €14 ventes
- 20202 081 €35 ventes
- 20212 372 €23 ventes
- 20222 917 €21 ventes
- 20232 673 €14 ventes
- 20243 218 €12 ventes
- 20253 408 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 408 € | 17 |
| 2024 | 3 218 € | 12 |
| 2023 | 2 673 € | 14 |
| 2022 | 2 917 € | 21 |
| 2021 | 2 372 € | 23 |
| 2020 | 2 081 € | 35 |
| 2019 | 1 957 € | 14 |
| 2018 | 2 048 € | 17 |
| 2017 | 2 000 € | 15 |
| 2016 | 2 078 € | 10 |
| 2015 | 1 925 € | 9 |
| 2014 | 1 988 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Mézière4 023 €/m² · 5 ventes
- Allée de la Rance3 452 €/m² · 7 ventes
- Allée du Grand Domaine2 875 €/m² · 9 ventes
- Rue de Rennes2 742 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Gare2 651 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue la Croix du Vivier18 ventes · 2 178 €/m²
- Rue de Dinan10 ventes · 2 643 €/m²
- Allée du Grand Domaine9 ventes · 2 875 €/m²
- Rue de Rennes8 ventes · 2 742 €/m²
- Allée de la Rance7 ventes · 3 452 €/m²
2 875 €/m²
Médiane de 52 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 2 000 à 2 875 €/m².
- 20192 402 €42 ventes
- 20202 300 €54 ventes
- 20212 650 €58 ventes
- 20223 203 €62 ventes
- 20233 085 €41 ventes
- 20242 885 €45 ventes
- 20252 875 €52 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 875 € | 52 |
| 2024 | 2 885 € | 45 |
| 2023 | 3 085 € | 41 |
| 2022 | 3 203 € | 62 |
| 2021 | 2 650 € | 58 |
| 2020 | 2 300 € | 54 |
| 2019 | 2 402 € | 42 |
| 2018 | 2 265 € | 61 |
| 2017 | 2 211 € | 67 |
| 2016 | 1 968 € | 54 |
| 2015 | 2 023 € | 54 |
| 2014 | 2 000 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue la Croix du Vivier3 226 €/m² · 13 ventes
- Rue de la Mézière3 120 €/m² · 6 ventes
- Allée de Normandie3 058 €/m² · 5 ventes
- Avenue Paul Gauguin2 998 €/m² · 8 ventes
- Allée Madame de Staël2 972 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue la Croix du Vivier13 ventes · 3 226 €/m²
- Rue du Tertre11 ventes · 2 749 €/m²
- Allée Françoise Sagan9 ventes · 2 925 €/m²
- Allée Henri Queffélec9 ventes · 2 079 €/m²
- Allée Madame de Staël9 ventes · 2 972 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,38 €/m²entre 8,40 et 12,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 955 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
- Appartement
- 12,86 €/m²entre 10,51 et 15,73 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,78 €/m²entre 12,90 et 19,30 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,09 €/m²entre 9,42 et 13,05 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 669 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 584 € pour 37 m², 3 pièces et plus 798 € pour 72 m², maison 955 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gévezé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gévezé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Gévezé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,43 %
Commune 41,70 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,02 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,46 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,65 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,2 points41,23 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,46 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,65 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,23 % | 7,83 % |
| 2021 | 42,23 % | 5,70 % |
| 2022 | 42,73 % | 7,50 % |
| 2023 | 42,73 % | 7,50 % |
| 2024 | 43,23 % | 9,85 % |
| 2025 | 43,43 % | 9,85 % |
En 2020 : 19,60 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Gévezé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Rance28
- Allée de Normandie22
- Allée des Poiriers27
- Allée Françoise Sagan33
- Allée Henri Matisse26
- Allée Jacques Prévert23
- Allée Jean-Marie Déguignet20
- Allée Madame de Sévigné22
- Allée Madame de Staël24
- Allée Pablo Picasso21
- Avenue la Croix du Vivier36
- Avenue Paul Gauguin44
- Rue de Bréhat27
- Rue de Clairville43
- Rue de Dinan49
- Rue de l'Ille24
- Rue de la Flume31
- Rue de la Gare32
- Rue de Rennes43
- Rue de Robien36
- Rue des Aulnaies24
- Rue des Forgerons29
- Rue des Pêchers31
- Rue du Calvaire28
- Rue du Luth27
- Rue du Pré de la Lyre22
- Rue du Tertre44
- Rue Ernest Renan21
- Rue Simone de Beauvoir21
- Rue Vincent Van Gogh28
- Allée Adèle Denys2
- Allée Albert Camus13
- Allée Anatole Le Braz8
- Allée André Breton5
- Allée André Gide8
- Allée Andrée Chedid6
- Allée Angèle Vannier6
- Allée Anjela Duval7
- Allée Arthur Bernède17
- Allée d'Ouessant6
- Allée de Bellevue7
- Allée de Carnac13
- Allée de Cézembre9
- Allée de l'Ile de Batz9
- Allée de la Bogue18
- Allée de la Prée5
- Allée de la Source3
- Allée de la Terre Alleu10
- Allée de la Villouyère14
- Allée de Molène8
- Allée de Plouharnel4
- Allée de Quiberon3
- Allée des Aulnes4
- Allée des Bouvreuils9
- Allée des Charpentiers4
- Allée des Etablettes3
- Allée des Hirondelles11
- Allée des Jardins1
- Allée des Lavandières7
- Allée des Merisiers5
- Allée des Noisetiers14
- Allée des Peupliers9
- Allée des Pinsons7
- Allée des Pruniers7
- Allée des Roîtelets3
- Allée des Rossignols12
- Allée des Sports1
- Allée du Finistère10
- Allée du Grand Domaine4
- Allée du Grand Pré14
- Allée Françoise Giroud5
- Allée Gérard de Nerval4
- Allée Germaine Tillion7
- Allée Henri Queffélec13
- Allée Ile de Groix9
- Allée Ile de Sein6
- Allée Jean Guéhenno8
- Allée Louis Guilloux15
- Allée Madame de La Fayette6
- Allée Marguerite Duras20
- Allée Marianna Abgrall6
- Allée Marie Allo9
- Allée Max Jacob14
- Allée Paul Féval8
- Allée Simone Veil19
- Avenue de Beauvais16
- Avenue de Bretagne14
- Avenue de Coualeuc5
- Bas Peignoc1
- Bas Régniaux2
- Beauvais2
- Bel Air1
- Bois de la Paveillais1
- Bouilland1
- Bréhélon2
- Casnuel3
- Champ Failly1
- Champ Pécor6
- Champagné2
- Cheval Blanc4
- Clos Blanche2
- Communieux1
- Domaine Gonzée1
- Espace des Droits de l'Homme1
- Fontenay4
- Fumesson5
- Gonois4
- Gueurif1
- Gueury1
- Haut Peignoc5
- Haut Régniaux3
- Haut Sévigné4
- Haut Villée3
- Impasse du Clos du Chêne9
- l'Ancien Moulin de Gueury1
- l'Epront3
- l'Hôtel Morel1
- la Badulais2
- la Basse Prévautais2
- la Bisolais4
- la Bourdonnais3
- la Briandais2
- la Brosse Halée2
- la Championnière1
- la Chatelleraie5
- la Chèvre5
- la Chicherie10
- la Chrétiennais2
- la Cornillère20
- la Cour Rébillard1
- la Croix Courtin1
- la Douve2
- la Fontaine2
- la Fosse Louvière1
- la Gonzée Biet2
- la Gourantais3
- la Grande Chaîne1
- la Grande Gonzée2
- la Guérinais3
- la Gueurivais5
- la Haute Prévotais2
- la Haute Thébaudais1
- la Huchetais8
- la Hurbinais2
- la Justice4
- la Lande des Noës2
- la Lande du Marquisat1
- la Maison Neuve6
- la Marionnais1
- la Moltais2
- la Motte Jehan1
- la Motte Marcillé1
- la Noë4
- la Pécochère4
- la Petite Chaîne1
- la Petite Gonzée3
- la Pinelais3
- la Pommeraie1
- la Rivière Tixue3
- la Rosais2
- la Rouaudière3
- la Ruelle Verte1
- la Thébaudais1
- la Toinelais1
- la Touche Huet2
- la Touche Morin2
- la Touche Tricault4
- la Trunière1
- la Vaucelle4
- la Vieille Rue14
- la Ville Corbin1
- Lande de Villée1
- Launay d'Embas2
- Launay Geffroy2
- Launay Mallier2
- Launay Milon2
- Launay Renault4
- le Bas Limeul3
- le Bas Luth2
- le Bas Painluc2
- le Bois Briand1
- le Cas Rouge3
- le Champ Breton1
- le Champ Ponté1
- le Champ Rouault1
- le Chêne Gaudin3
- le Chêne Hamon1
- le Chêne Vert1
- le Choinel2
- le Claret3
- le Clos du Breil1
- le Clos du Champ2
- le Clos du Grand Chemin1
- le Clos Neuf1
- le Clos Pierre2
- le Clos Roulin1
- le Coudray Biet2
- le Domaine Cormier2
- le Grand Clos1
- le Gréois1
- le Guinéhec1
- le Haut Limeul6
- le Haut Painluc8
- le Luth1
- le Marquisat1
- le Nouveau Breil1
- le Petit Domaine3
- le Placis Bréal4
- le Pré au Sang3
- le Pré Mottais1
- le Pré Sainte-Justine2
- le Rocher de Limeul2
- le Tertre sous Bouilland4
- le Vallon1
- le Verger Tixue1
- le Vieux Breil1
- les Aunays1
- les Contents2
- les Domaines1
- les Gaudais2
- les Goulets1
- les Hauts Jarzeaux2
- les Jarzeaux1
- les Mesnils1
- les Ouches8
- les Planches3
- les Précatières2
- les Quatre Roses1
- les Roches1
- les Travaux7
- les Trois Chênes3
- Lessard3
- Leyard1
- Maunon2
- Painluc2
- Place de l'Eglise9
- Place des Acacias4
- Place des Béniguets11
- Place des Erables2
- Place des Marronniers7
- Place des Ormeaux7
- Placette1
- Raimbault2
- Régniaux2
- Reims1
- Résidence Elsa Triolet2
- Résidence le Guildo3
- Résidence Simone de Beauvoir6
- Route de la Roberie13
- Rue Colette8
- Rue d'Argoat7
- Rue d'Armor13
- Rue de la Cour aux Josses15
- Rue de la Fontaine14
- Rue de la Mézière20
- Rue de Romillé19
- Rue des Alouettes2
- Rue des Amandiers4
- Rue des Châtaigniers13
- Rue des Entrepreneurs18
- Rue des Fauvettes10
- Rue des Glénan20
- Rue des Mésanges7
- Rue des Pommiers6
- Rue du Champ Cerisier19
- Rue du Clos de Devant16
- Rue du Vieux Moulin10
- Rue George Sand10
- Rue Jules Verne5
- Rue Pierre-Jakez Hélias16
- Rue Simone Morand18
- Rue Xavier Grall10
- Sévigné2
- Square du Morbihan9
- Tramel1
- Tramiguen6
- Vieille Douve1
- Ville Nogues4
- Ville Réon9
- Villée8
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine