Cadastre de Montcel
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INSEE63235Code postal 63460559 habitants66 voies et 410 adressesCarte communale, Montcel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 394 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 545 à 1 394 €/m².
- 20191 464 €12 ventes
- 20201 889 €7 ventes
- 20211 625 €6 ventes
- 20221 697 €6 ventes
- 20231 947 €2 ventes
- 20241 480 €6 ventes
- 20251 394 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 394 € | 6 |
| 2024 | 1 480 € | 6 |
| 2023 | 1 947 € | 2 |
| 2022 | 1 697 € | 6 |
| 2021 | 1 625 € | 6 |
| 2020 | 1 889 € | 7 |
| 2019 | 1 464 € | 12 |
| 2018 | 1 735 € | 6 |
| 2017 | 1 790 € | 3 |
| 2016 | 989 € | 9 |
| 2015 | 1 545 € | 8 |
| 2014 | 1 814 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Larges4 ventes · 1 359 €/m²
- Rue des Charmats3 ventes · 2 205 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,45 €/m²entre 6,52 et 10,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 777 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,74 €/m²entre 7,77 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,99 €/m²entre 9,14 et 15,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,55 €/m²entre 6,59 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 444 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 777 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMontcel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 570 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montcel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montcel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montcel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,26 %
Commune 37,33 %, intercommunalité 9,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,05 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 2,25 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,05 points38,21 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 2,25 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,21 % | 10,88 % |
| 2021 | 41,71 % | 10,88 % |
| 2022 | 42,77 % | 10,88 % |
| 2023 | 42,77 % | 9,68 % |
| 2024 | 46,17 % | 9,18 % |
| 2025 | 47,26 % | 9,18 % |
En 2020 : 14,70 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 3,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Combrailles Sioule et Morge.
Les voies de Montcel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Cote5
- Chemin de la Côte - les Chanteaux5
- Chemin de Lafont6
- Chemin de Lafont - Lavaure9
- Chemin du Bois de Jacques6
- Chemin du Coudet6
- Chemin du Pecher8
- Chemin du Quaire16
- Chemin du Quaire - la Tour Servia16
- Chemin du Verger10
- Impasse des Meuniers10
- Route de la Saint Martin11
- Rue de Fontblanche11
- Rue de Fontblanche - Bonneval10
- Rue de la Ganne9
- Rue de la Ganne - le Pont9
- Rue de la Pradas15
- Rue de la Pradas - le Peyroux13
- Rue de la Saint Martin Lavaure11
- Rue des Cabandines6
- Rue des Chanteaux18
- Rue des Charmats17
- Rue des Larges16
- Rue des Larges - les Larges13
- Rue des Nadeaux13
- Rue du Champ Rougier7
- Rue du Champ Rougier - le Pont7
- Rue du Chateau6
- Rue du Pont Romain6
- Rue du Suchet des Rameaux12
- Chemin de la Buge3
- Chemin de la Combe1
- Chemin de la Croix Saint Pries1
- Chemin de la Croix Saint Priest1
- Chemin de la Maison Neuve4
- Chemin de Larouay3
- Chemin de Larouay - le Pont2
- Chemin de Laschamp2
- Chemin des Rives de Morge1
- Chemin des Rives Morges - le Pont1
- Chemin du Clos2
- Chemin du Clos - Lavaure2
- Chemin du Razat2
- Chemin Rimeau3
- Chez Nadeaux1
- Impasse de la Pachat5
- Impasse de la Pachat - les Nadeaux4
- Impasse de la Saint Blaise5
- Impasse de la Saint Blaise - Chant4
- Impasse des Combalerats4
- Impasse des Moulins4
- Impasse des Moulins - le Pont4
- Impasse des Mures2
- Impasse du Lavoir1
- Impasse du Lavoir - Lavaure1
- les Larges1
- Route de la Vallee3
- Route de la Vallée - Bonneval3
- Rue des Ecoles5
- Rue des Peyrouses2
- Rue des Peyrouses - Piory2
- Rue des Vignes5
- Rue du Four5
- Rue du Pont Romain - le Pont5
- Sentier des Ecoliers5
- Sentier des Ecoliers le Peyroux4
Autres communes du département
Puy-de-Dôme