Cadastre de Mesnac
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INSEE16218Code postal 16370408 habitants34 voies et 217 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 882 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 033 à 1 262 €/m².
- 2019aucune vente
- 2020912 €2 ventes
- 20211 361 €4 ventes
- 20221 161 €7 ventes
- 20231 262 €8 ventes
- 20241 157 €4 ventes
- 20251 882 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 882 € | 2 |
| 2024 | 1 157 € | 4 |
| 2023 | 1 262 € | 8 |
| 2022 | 1 161 € | 7 |
| 2021 | 1 361 € | 4 |
| 2020 | 912 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 564 € | 2 |
| 2017 | 988 € | 3 |
| 2016 | 1 420 € | 5 |
| 2015 | 1 033 € | 6 |
| 2014 | 1 161 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Groies3 ventes · 1 085 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,24 €/m²entre 5,63 et 9,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 666 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,05 €/m²entre 5,68 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 666 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 515 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mesnac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mesnac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mesnac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,30 %
Commune 46,00 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,11 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 3,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,11 points43,19 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 3,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,19 % | 15,75 % |
| 2021 | 46,16 % | 15,08 % |
| 2022 | 46,19 % | 15,61 % |
| 2023 | 46,23 % | 15,68 % |
| 2024 | 46,27 % | 16,83 % |
| 2025 | 46,30 % | 16,83 % |
En 2020 : 20,16 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Mesnac
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Petite Groie4
- Impasse de la Samsonnerie3
- Impasse des Champs des Fosses3
- Impasse des Groies1
- Impasse du Pontet2
- Place des Marronniers3
- Route d'Orlut13
- Route de Cognac18
- Route de Coulonges14
- Route de Masseville2
- Route de Matha17
- Route de Mesnac11
- Rue de Chez Boisferons6
- Rue de Chez Sanson1
- Rue de l'Église8
- Rue de la Cabane du Mil4
- Rue de la Coudraye7
- Rue de la Grange Pignon6
- Rue de la Mairie2
- Rue de la Mare2
- Rue des Champs Besson7
- Rue des Groies9
- Rue des Mailles5
- Rue des Passeroses4
- Rue des Pierres2
- Rue des Pierrieres5
- Rue des Puits8
- Rue des Sables6
- Rue du Bois de Cognac10
- Rue du Chateau d'Eau17
- Rue du Four6
- Rue du Petit Pre2
- Rue du Plantis3
- Rue du Pontet6
Autres communes du département
Charente