Cadastre de Bernac
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INSEE16039Code postal 16700465 habitants34 voies et 264 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 416 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 088 à 1 416 €/m².
- 2019882 €2 ventes
- 20201 268 €3 ventes
- 2021709 €1 vente
- 20221 573 €5 ventes
- 20231 299 €3 ventes
- 20241 500 €7 ventes
- 20251 416 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 416 € | 7 |
| 2024 | 1 500 € | 7 |
| 2023 | 1 299 € | 3 |
| 2022 | 1 573 € | 5 |
| 2021 | 709 € | 1 |
| 2020 | 1 268 € | 3 |
| 2019 | 882 € | 2 |
| 2018 | 784 € | 4 |
| 2017 | 732 € | 3 |
| 2016 | 600 € | 7 |
| 2015 | 1 088 € | 6 |
| 2014 | 1 079 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,21 €/m²entre 5,77 et 9,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 663 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,72 et 10,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,32 €/m²entre 8,62 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,39 €/m²entre 5,98 et 9,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 532 € pour 72 m², maison 663 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 411 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bernac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bernac
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Bernac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,82 %
Commune 34,58 %, intercommunalité 17,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,69 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,95 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,69 points54,51 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 1,95 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,51 % | 12,00 % |
| 2021 | 54,25 % | 12,00 % |
| 2022 | 53,62 % | 13,49 % |
| 2023 | 53,04 % | 13,49 % |
| 2024 | 52,41 % | 13,49 % |
| 2025 | 51,82 % | 13,32 % |
En 2020 : 11,69 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 19,93 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Charente.
Les voies de Bernac
Base Adresse Nationale
- Allée des Vieilles Vignes5
- Chemin de la Vallée1
- Impasse de l’Eglise2
- Impasse de l’Ouche3
- Impasse des Charmilles4
- La Folie2
- La Portadière3
- Les Gouges3
- Place de la Mairie1
- Route de Bernac9
- Route de Montjean11
- Route de Saint Martin6
- Rue de la Châtaigneraie34
- Rue de la Croix Léon3
- Rue de la Cure7
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Tour16
- Rue des 3 Cerisiers14
- Rue des Chênes7
- Rue des Cormiers7
- Rue des Côteaux8
- Rue des Demoiselles d’Avril4
- Rue des Ecoliers6
- Rue des Ecureuils7
- Rue des Jonquilles7
- Rue des Montées10
- Rue des Rochettes5
- Rue des Vannerées14
- Rue des Vignes3
- Rue du Four22
- Rue du Loup7
- Rue du Marronnier4
- Rue du Puits12
- Rue du Vieux Jarris7
Autres communes du département
Charente