Cadastre de Luchapt
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INSEE86138Code postal 86430248 habitants61 voies et 220 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vienne et Gartempe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
798 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 60 %, de 500 à 798 €/m².
- 2019742 €2 ventes
- 2020532 €7 ventes
- 2021898 €8 ventes
- 20221 108 €14 ventes
- 2023827 €6 ventes
- 2024594 €3 ventes
- 2025798 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 798 € | 5 |
| 2024 | 594 € | 3 |
| 2023 | 827 € | 6 |
| 2022 | 1 108 € | 14 |
| 2021 | 898 € | 8 |
| 2020 | 532 € | 7 |
| 2019 | 742 € | 2 |
| 2018 | 969 € | 6 |
| 2017 | 583 € | 8 |
| 2016 | 971 € | 6 |
| 2015 | 500 € | 5 |
| 2014 | 372 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lieu Dit les Petits Plats890 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lieu Dit les Petits Plats6 ventes · 890 €/m²
- La Butte4 ventes · 600 €/m²
- Chez Touraud4 ventes · 600 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,14 €/m²entre 4,78 et 7,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 565 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,63 €/m²entre 6,16 et 9,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,53 €/m²entre 7,31 et 12,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,10 €/m²entre 4,75 et 7,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 397 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 439 € pour 72 m², maison 565 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVienne et Gartempe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 833 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luchapt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luchapt
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Luchapt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,22 %
Commune 32,08 %, intercommunalité 4,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 8,76 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé36,22 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 8,76 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,22 % | aucune |
| 2021 | 36,22 % | aucune |
| 2022 | 36,22 % | aucune |
| 2023 | 36,22 % | aucune |
| 2024 | 36,22 % | aucune |
| 2025 | 36,22 % | aucune |
En 2020 : 14,46 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vienne et Gartempe.
Les voies de Luchapt
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Petit Bois3
- Chez Bouillat4
- Chez Brideix12
- Chez Dauphin4
- Chez Georges5
- Chez Mairine2
- Chez Moreau8
- Chez Niquet4
- Chez Rioux3
- Chez Touraud13
- Grand Rue6
- La Signe2
- La Villecita3
- Le Rocher5
- les Mats3
- Lieu Dit Chenat6
- Lieu Dit la Butte11
- Lieu Dit la Conche7
- Lieu Dit la Guilbaudiere6
- Lieu Dit le Petit Bois2
- Lieu Dit le Puy5
- Lieu Dit les Petits Plats15
- Lieu Dit Lesignat3
- Lieu Dit Maisonnet13
- Lieu Dit Villechampagne7
- Rosette3
- Route de Montbron5
- Rue de Mouterre11
- Rue des 4 Saisons8
- Rue du Vieux Bourg8
- Bellevue1
- Bois Boutaud1
- Chez Bobet1
- Chez Boulard1
- Chez Charles1
- Chez Fontaudier1
- Chez Frété1
- Chez le Maitre1
- Chez le Marechau1
- Chez Mallet1
- Chez Vauloux1
- Giverdan1
- L'Ardoise1
- La Boucherie1
- La Combe1
- La Grande Métairie1
- La Grange1
- La Pinière1
- La Sauze1
- Le Pont de chez Touraud1
- Le Verger1
- Les Broux1
- Les Chirons1
- les Grands Plats1
- Lieu Dit le Parc1
- Montbron1
- Place des Tilleuls2
- Pré de la Maison1
- Route de Lésignat1
- Rue des Calvaires1
- Rue des Lilas2
Autres communes du département
Vienne