Cadastre de Chatain
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INSEE86063Code postal 86250241 habitants43 voies et 235 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Civraisien en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
928 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 746 à 928 €/m².
- 20191 336 €3 ventes
- 20201 051 €6 ventes
- 2021676 €9 ventes
- 20221 144 €6 ventes
- 2023708 €5 ventes
- 2024760 €7 ventes
- 2025928 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 928 € | 8 |
| 2024 | 760 € | 7 |
| 2023 | 708 € | 5 |
| 2022 | 1 144 € | 6 |
| 2021 | 676 € | 9 |
| 2020 | 1 051 € | 6 |
| 2019 | 1 336 € | 3 |
| 2018 | 704 € | 6 |
| 2017 | 1 286 € | 4 |
| 2016 | 884 € | 7 |
| 2015 | 679 € | 4 |
| 2014 | 746 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Melles3 ventes · 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,35 €/m²entre 4,87 et 8,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 584 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,56 et 10,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 7,94 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 584 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Civraisien en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 896 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chatain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chatain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chatain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,11 %
Commune 28,07 %, intercommunalité 5,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 11,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,67 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,77 point32,34 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 11,87 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,67 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,34 % | aucune |
| 2021 | 32,49 % | aucune |
| 2022 | 32,64 % | aucune |
| 2023 | 32,80 % | aucune |
| 2024 | 32,96 % | aucune |
| 2025 | 33,11 % | aucune |
En 2020 : 10,45 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 4,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Civraisien en Poitou.
Les voies de Chatain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beauvais5
- Bonnezac10
- Bonnifont2
- Chez Baudry8
- Chez Couillaud5
- Chez Le Cante2
- Chez Meunier2
- Chez Paillaud8
- L'Aleu4
- L'Ane Vert2
- L'Armigère12
- La Chebrettrie2
- La Jaudonnière5
- La Palicaudrerie8
- La Rivière5
- La Treille9
- Les Aubuges5
- Les Courrieres4
- Les Melles9
- Les Villanières10
- Lieu-dit Puy Buisant3
- Loubresac10
- Moulin de Bonnezac3
- Route d'Anois6
- Route de Surin20
- Rue du Centre13
- Rue du Cimetiere3
- Rue du Pont13
- Rue l’Abbe Paul Guillon9
- Tézier17
- Chez Jardin1
- La Font Brette1
- La Forge1
- La Rigonderie2
- La Rouchère2
- La Vergne1
- le Pont2
- Les Barres1
- Les Vignes2
- Lieu dit Chez Jus2
- Lieu dit Font Le Bon2
- Route de Benest2
- Tralbot2
Autres communes du département
Vienne