Cadastre de Minzac
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INSEE24272Code postal 24610495 habitants37 voies et 275 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Montaigne Montravel et Gurson
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 649 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 209 à 1 649 €/m².
- 20191 778 €5 ventes
- 20201 293 €9 ventes
- 20211 253 €8 ventes
- 20221 540 €5 ventes
- 20231 971 €6 ventes
- 2024875 €4 ventes
- 20251 649 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 649 € | 6 |
| 2024 | 875 € | 4 |
| 2023 | 1 971 € | 6 |
| 2022 | 1 540 € | 5 |
| 2021 | 1 253 € | 8 |
| 2020 | 1 293 € | 9 |
| 2019 | 1 778 € | 5 |
| 2018 | 1 599 € | 6 |
| 2017 | 1 809 € | 2 |
| 2016 | 1 164 € | 5 |
| 2015 | 807 € | 6 |
| 2014 | 1 209 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Terrefort3 ventes · 642 €/m²
- Le Petit Bois3 ventes · 3 179 €/m²
- Martinon3 ventes · 740 €/m²
- Route des Palombes3 ventes · 1 820 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,49 et 11,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,28 €/m²entre 10,01 et 15,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,45 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 639 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Montaigne Montravel et Gurson
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Minzac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Minzac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Minzac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,72 %
Commune 34,28 %, intercommunalité 7,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 14,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,94 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé41,72 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 14,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,94 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,72 % | 14,14 % |
| 2021 | 41,72 % | 15,17 % |
| 2022 | 41,72 % | 15,39 % |
| 2023 | 41,72 % | aucune |
| 2024 | 41,72 % | aucune |
| 2025 | 41,72 % | aucune |
En 2020 : 8,30 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 7,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson.
Les voies de Minzac
Base Adresse Nationale
- Avenue des Vignerons2
- Chemin de l'Europe4
- Chemin des Alouettes1
- Chemin des Grands Prés5
- Chemin des Grives1
- Chemin des Hérissons2
- Chemin des Tourterelles4
- Chemin du Méridien6
- Chemin du Petit Bois2
- Impasse des Roitelets3
- Route de la Croix7
- Route de Libourne5
- Route des Cabanes6
- Route des Chardonnières9
- Route des Chevreuils2
- Route des Ecureuils2
- Route des Fontaines22
- Route des Forêts3
- Route des Gravières13
- Route des Jonquilles1
- Route des Landes6
- Route des Maines22
- Route des Moulins4
- Route des Palombes48
- Route des Pins3
- Route des Prairies13
- Route des Rossignols2
- Route des Sablières11
- Route du Coudot18
- Route du Courbarrieu3
- Route du Lavoir1
- Rue Conchou4
- Rue de la Boucle14
- Rue de la Mémoire1
- Rue des Cantons12
- Rue des Roias9
- Rue Jean Bernier4
Autres communes du département
Dordogne