Cadastre de Saint-Caprais
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INSEE32467Code postal 32200148 habitants10 voies et 80 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,72 €/m²entre 6,71 et 11,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 802 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,76 €/m²entre 8,79 et 13,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,44 €/m²entre 11,13 et 16,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,99 €/m²entre 5,77 et 8,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 560 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 503 € pour 72 m², maison 802 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 317 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Caprais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Caprais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - SAINT CAPRAISnaturel
Taxe foncière à Saint-Caprais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,11 %
Commune 51,07 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,64 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 12,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,04 points51,07 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 12,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,07 % | 12,50 % |
| 2021 | 53,07 % | 12,50 % |
| 2022 | 54,07 % | 13,60 % |
| 2023 | 55,11 % | 13,90 % |
| 2024 | 55,11 % | 14,14 % |
| 2025 | 55,11 % | 14,14 % |
En 2020 : 17,22 % pour la commune et 33,85 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone.
Les voies de Saint-Caprais
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Gers