Cadastre de Monblanc
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INSEE32261Code postal 32130391 habitants24 voies et 225 adressesCarte communale, Monblanc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 812 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 2019623 €1 vente
- 20201 597 €1 vente
- 20212 057 €2 ventes
- 20221 467 €2 ventes
- 20233 305 €1 vente
- 20241 854 €4 ventes
- 20251 812 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 812 € | 2 |
| 2024 | 1 854 € | 4 |
| 2023 | 3 305 € | 1 |
| 2022 | 1 467 € | 2 |
| 2021 | 2 057 € | 2 |
| 2020 | 1 597 € | 1 |
| 2019 | 623 € | 1 |
| 2018 | 1 720 € | 3 |
| 2017 | 1 341 € | 2 |
| 2016 | 1 042 € | 3 |
| 2015 | 1 336 € | 4 |
| 2014 | 1 259 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,10 €/m²entre 7,33 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 837 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,14 €/m²entre 7,98 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 11,80 et 15,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,46 et 11,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 527 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 837 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMonblanc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 611 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monblanc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monblanc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/09/2022
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Monblancnaturel
- PPRN-RGA - MONBLANCnaturel
Taxe foncière à Monblanc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,73 %
Commune 40,26 %, intercommunalité 26,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,17 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 0,96 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 83,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,17 points60,56 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 0,96 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 60,56 % | 15,79 % |
| 2021 | 60,56 % | 17,14 % |
| 2022 | 60,56 % | 16,40 % |
| 2023 | 61,73 % | 16,50 % |
| 2024 | 66,73 % | 16,63 % |
| 2025 | 66,73 % | 16,60 % |
En 2020 : 5,24 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 21,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Saves.
Les voies de Monblanc
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Aussoue4
- Chemin de l'Oustau Bieil1
- Chemin de la Bourdette13
- Chemin de Marmouteil20
- Chemin des Berdots8
- Chemin des Menjoulets4
- Chemin du Cadet1
- Chemin du Campas3
- Chemin du Château4
- Chemin du Clauzet10
- Chemin du Lac de la Oule8
- Chemin du Marcadé5
- Chemin du Plan1
- Chemin du Prince15
- Impasse de la Fontaine6
- Route d'Amades2
- Route de la Hillaire18
- Route de Rieumes16
- Route de Sabonnères9
- Route de Saint-loube12
- Route de Samatan15
- Route de Savignac13
- Rue du Barry8
- Rue Principale29
Autres communes du département
Gers