Cadastre de Servian
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INSEE34300Code postal 342905 517 habitants223 voies et 2 773 adressesPlan local d'urbanisme, Servian
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 403 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 144 ventes dans la commune. De 2021 à 2022, le prix médian a baissé de 5 %, de 1 334 à 1 261 €/m².
- 2019898 €4 ventes
- 20201 215 €2 ventes
- 20211 334 €6 ventes
- 20221 261 €5 ventes
- 2023883 €3 ventes
- 20241 636 €3 ventes
- 20251 403 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 403 € | 3 |
| 2024 | 1 636 € | 3 |
| 2023 | 883 € | 3 |
| 2022 | 1 261 € | 5 |
| 2021 | 1 334 € | 6 |
| 2020 | 1 215 € | 2 |
| 2019 | 898 € | 4 |
| 2018 | 1 261 € | 3 |
| 2017 | 1 124 € | 2 |
| 2016 | 1 029 € | 3 |
| 2015 | 1 398 € | 2 |
| 2014 | 1 953 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place du Marché1 417 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Place du Marché7 ventes · 1 417 €/m²
2 578 €/m²
Médiane de 79 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 144 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 848 à 2 578 €/m².
- 20191 871 €100 ventes
- 20202 201 €79 ventes
- 20212 086 €115 ventes
- 20222 417 €107 ventes
- 20232 521 €88 ventes
- 20242 385 €63 ventes
- 20252 578 €79 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 578 € | 79 |
| 2024 | 2 385 € | 63 |
| 2023 | 2 521 € | 88 |
| 2022 | 2 417 € | 107 |
| 2021 | 2 086 € | 115 |
| 2020 | 2 201 € | 79 |
| 2019 | 1 871 € | 100 |
| 2018 | 1 926 € | 77 |
| 2017 | 1 767 € | 84 |
| 2016 | 1 947 € | 51 |
| 2015 | 1 785 € | 61 |
| 2014 | 1 848 € | 56 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Cavée3 545 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Pinède3 519 €/m² · 5 ventes
- Rue des Picholines3 232 €/m² · 7 ventes
- Avenue d'Abeilhan3 104 €/m² · 5 ventes
- Rue Campestre3 070 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Commerce19 ventes · 1 199 €/m²
- Rue Armand Fallières14 ventes · 1 485 €/m²
- Rue Campestre14 ventes · 3 070 €/m²
- Rue des Incas14 ventes · 2 607 €/m²
- Grand-Rue14 ventes · 1 978 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,85 €/m²entre 6,96 et 13,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 906 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
- Appartement
- 11,14 €/m²entre 9,05 et 13,72 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,11 €/m²entre 9,74 et 15,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,50 et 12,13 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 579 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 906 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeServian
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Servian
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Servian
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Thonguenaturel
Taxe foncière à Servian
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,89 %
Commune 40,31 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 7,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,89 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 7,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,89 % | 14,05 % |
| 2021 | 42,89 % | 14,05 % |
| 2022 | 42,89 % | 14,05 % |
| 2023 | 42,89 % | 14,05 % |
| 2024 | 42,89 % | 14,05 % |
| 2025 | 42,89 % | 14,05 % |
En 2020 : 18,86 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.
Les voies de Servian
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d'Abeilhan48
- Avenue d'Alignan du Vent29
- Avenue d'Espondeilhan62
- Avenue de Coulobres32
- Avenue du Mas Viel31
- Avenue Jean Moulin36
- Boulevard de la Lène50
- Chemin du Mas de Bouran33
- Faubourg du 8 Mai 194537
- Grand-Rue113
- Rue Alfred de Musset29
- Rue Armand Fallières63
- Rue Campestre50
- Rue Charles Reboul30
- Rue de Barcelone30
- Rue de la Gaité37
- Rue des 4 Sergents38
- Rue des Baumes41
- Rue des Faïsses30
- Rue des Lucques38
- Rue des Picholines34
- Rue du Commerce44
- Rue du Millénaire47
- Rue Faubourg Floréal34
- Rue Jules Bournhonnet37
- Rue Jules Ferry32
- Rue Molière37
- Rue Pasteur50
- Rue Sainte-Barbe43
- Rue Victor Hugo33
- Allée des Mazets6
- Avenue Bel Ami13
- Avenue de Bad Wimpfen5
- Avenue de Boujan4
- Avenue de la Pinède25
- Avenue du Bois22
- Brescou2
- Cabrairoles3
- Campagne Saint-Raymond du Bois1
- Château du Coussat1
- Chemin de Boinies4
- Chemin de Carnas5
- Chemin de Caux1
- Chemin de la Jasse d'Amilhac2
- Chemin de la Pascale16
- Chemin de Puech Mounié18
- Chemin des Bambades21
- Chemin du Briol13
- Chemin du Prieuré d'Amilhac1
- Chemin du Ruisseau de Combas2
- Chemin du Verger17
- Chemin Neuf16
- Chemin Rural 281
- Chemin Rural 461
- Domaine Cantaoussels le Haut2
- Domaine Carrières de Saint Adrien1
- Domaine de Brescou2
- Domaine de Foulery3
- Domaine de la Baume1
- Domaine de la Bautugade4
- Domaine de la Belonnette3
- Domaine de la Claudine1
- Domaine de la Devèze4
- Domaine de la Drosie3
- Domaine de la Marseille Bas1
- Domaine de la Massole1
- Domaine de la Massolette1
- Domaine de la Prèpe2
- Domaine de la Roque5
- Domaine de la Vieulesse2
- Domaine de Montpenery1
- Domaine de Pouzac1
- Domaine de Saint Georges1
- Domaine de Saint-Bruno1
- Domaine de Saint-Macaire2
- Domaine de Saint-Michel6
- Domaine de Saint-Peyre3
- Domaine de Saint-Pierre2
- Domaine de Sainte-Cécile1
- Domaine de Sainte-Rose3
- Domaine de St Louis d'Amilhon1
- Domaine du Bois du Roi1
- Domaine du Coussat1
- Domaine l'Hermitage de Combas4
- Domaine la Marseille Haute1
- Domaine la Marseillette4
- Domaine Petite Baume5
- Faubourg Montplaisir10
- Grange de Prêpe1
- Impasse de Clamery5
- Impasse des Lilas8
- Impasse du 8 Mai 19457
- Impasse du Parc8
- Impasse du Pech9
- Impasse George Sand4
- Impasse Georges Braque7
- Impasse Isaac Newton3
- Impasse Jean Giono7
- Impasse Jean Jaurès2
- Impasse Louis Aragon21
- Impasse Louis Lumière3
- Impasse Savonnier4
- L'Argelière4
- La Barrière8
- La Bassouille1
- La Begude de Jordy3
- La Cartoule1
- La Grangette1
- La Grassette4
- La Prade1
- Le Manau1
- Le Rouyre1
- Les Champs Noirs2
- Les Mejadies2
- Les Monts1
- Les Pradelles1
- Lotissement Jacques Portes2
- Lou Penjat1
- Marcou1
- Mas Amilhon5
- Mas de Boinies Ouest1
- Mas de Bouran2
- Mas de Peyrals2
- Mas Viel2
- Passage des Écoles1
- Passage Jean Moulin9
- Passage Jules Ferry5
- Pech Negadie1
- Pioch d'Audoui3
- Place du 2 Décembre 18515
- Place du Jumelage6
- Place du Marché16
- Place Jean Jaurès14
- Plan de Saint Peyre1
- Ponsonaille1
- Prieuré d'Amilhac7
- Rampe du Mûrier1
- Route de la Roque1
- Rue Alexandre Dumas7
- Rue Anatole France6
- Rue André Gide29
- Rue Auguste Renoir13
- Rue Auguste Rodin12
- Rue Bellevue23
- Rue Cavée27
- Rue Charles Trenet26
- Rue Colette Besson21
- Rue d'Encros9
- Rue de Belbezeth7
- Rue de Brescou1
- Rue de Carnas1
- Rue de l'Arc13
- Rue de l'Artisanat16
- Rue de l'Égalité29
- Rue de l'Occitanie7
- Rue de l'Oliveraie12
- Rue de l'Ormeau3
- Rue de la Cannelle10
- Rue de la Chapelle19
- Rue de la Comédie2
- Rue de la Monnaie4
- Rue de la Pomme4
- Rue de la Rampe3
- Rue des 4 Vents18
- Rue des Bruyères20
- Rue des Cigales17
- Rue des Entrepreneurs18
- Rue des Incas27
- Rue des Papillons15
- Rue des Patineurs2
- Rue des Résidences10
- Rue des Romarins10
- Rue des Sapeurs5
- Rue des Verdales14
- Rue Diderot2
- Rue du 8 Mai 19456
- Rue du Carignan13
- Rue du Champ de Madame25
- Rue du Chasselas19
- Rue du Chemin Creux27
- Rue du Coussat9
- Rue du Jardin Public15
- Rue du Listan4
- Rue du Moulin à Vent28
- Rue du Mûrier12
- Rue du Porche6
- Rue du Safran5
- Rue Edgar Degas6
- Rue Édouard Herriot22
- Rue Émile Zola18
- Rue Frédéric Mistral19
- Rue Georges Brassens21
- Rue Gustave Eiffel9
- Rue Gustave Flaubert21
- Rue Guy de Maupassant14
- Rue Honoré de Balzac11
- Rue Jacques Brel2
- Rue Jacques Portes9
- Rue Jean Injalbert6
- Rue Jean Jacques Rousseau21
- Rue Jean Monnet13
- Rue Joseph Montgolfier3
- Rue Jules Simon1
- Rue Jules Verne10
- Rue Marcel Pagnol9
- Rue Marcelin Albert1
- Rue Michel Ange11
- Rue Pablo Picasso8
- Rue Pierre et Marie Curie18
- Rue Pierre Mendès France19
- Rue Pierre Puget1
- Rue René Cassin9
- Rue Robert Monclar27
- Rue Robert Schuman8
- Rue Saint-Exupéry18
- Rue Tolosa21
- Rue Voltaire22
- Saint Jean du Bois1
- Saint-Adrien9
- Saint-Louis du Bois2
- Square du Monument9
- Taillevent3
- Villa Bel-Air1
Autres communes du département
Hérault