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Aucadastre

Cadastre de Montady

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE34161Code postal 343103 990 habitants128 voies et 1 897 adressesPlan local d'urbanisme, Montady

Loyer10,26 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière47,36 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1281 897 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Montady, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

10,26 €/m²entre 8,17 et 12,89 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 534 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

1 ou 2 pièces
13,05 €/m²entre 9,87 et 17,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
3 pièces et plus
8,92 €/m²entre 7,38 et 10,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Maison
10,09 €/m²entre 7,73 et 13,17 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 534 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 642 € pour 72 m², maison 928 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeMontady

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 871 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montady

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montady

Risques sur Montady

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI_Lirounaturel

Taxe foncière à Montady

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,36 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 4 points. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 2,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,58 points au-dessus.

Ordures ménagères
20,40 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
67,76 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé47,36 % en 2020
Hérault, moyenne des communes
50,29 %en 2025, la commune 2,93 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,58 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202047,36 %16,40 %
202147,36 %18,40 %
202247,36 %20,40 %
202347,36 %20,40 %
202447,36 %20,40 %
202547,36 %20,40 %

En 2020 : 25,91 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Montady

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hérault

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