Cadastre de Montaut
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INSEE31361Code postal 31410578 habitants40 voies et 270 adressesPlan local d'urbanisme, Montaut
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 356 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2015 à 2021, le prix médian a baissé de 18 %, de 1 748 à 1 430 €/m².
- 20191 945 €6 ventes
- 20202 149 €10 ventes
- 20211 430 €5 ventes
- 20222 079 €4 ventes
- 20232 478 €4 ventes
- 20242 389 €3 ventes
- 20252 356 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 356 € | 4 |
| 2024 | 2 389 € | 3 |
| 2023 | 2 478 € | 4 |
| 2022 | 2 079 € | 4 |
| 2021 | 1 430 € | 5 |
| 2020 | 2 149 € | 10 |
| 2019 | 1 945 € | 6 |
| 2018 | 1 923 € | 9 |
| 2017 | 1 778 € | 3 |
| 2016 | 1 963 € | 3 |
| 2015 | 1 748 € | 5 |
| 2014 | 1 617 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,13 €/m²entre 8,81 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 024 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,58 €/m²entre 8,87 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,43 €/m²entre 10,51 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,12 €/m²entre 7,59 et 10,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 657 € pour 72 m², maison 1 024 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontaut
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 653 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montaut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montaut
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 14naturel
- PPR Lèze Amont - Montautnaturel
Taxe foncière à Montaut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,35 %
Commune 29,30 %, intercommunalité 7,05 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,72 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,23 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 13,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,72 point35,63 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 13,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,63 % | 8,43 % |
| 2021 | 35,92 % | 8,38 % |
| 2022 | 35,92 % | 8,34 % |
| 2023 | 35,92 % | 8,29 % |
| 2024 | 36,35 % | 8,25 % |
| 2025 | 36,35 % | 8,20 % |
En 2020 : 6,68 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 7,05 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Volvestre.
Les voies de Montaut
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bernadis2
- Chemin de Capelle1
- Chemin de Chartanes1
- Chemin de Claret1
- Chemin de Jacoube2
- Chemin de l’Apouticayre2
- Chemin de la Grange5
- Chemin de Lacoste3
- Chemin de Langoule1
- Chemin de Las Pebreres2
- Chemin de Lassalle2
- Chemin de Lucau2
- Chemin de Minjoulet2
- Chemin de Peyret1
- Chemin de Quarret1
- Chemin de Saint Leger2
- Chemin de Soules1
- Chemin de Trinque1
- Chemin des Roches7
- Chemin du Pihot2
- Chemin Grand Coste1
- Impasse de Poncy1
- Impasse de Saint Pierre de Mont2
- Impasse du Mont Valier2
- Petite Route St Sulpice sur Leze5
- Route de Capens1
- Route de Cougeri5
- Route de Francès de Lèze13
- Route de Montgazin3
- Route de Noe18
- Route de Ricardelle15
- Route de Saint Barthélémy33
- Route de Toulouse35
- Route des Deveses14
- Route des Houlères7
- Route du Duc6
- Route du Houch2
- Route du pont de fer3
- Route du Vignoble52
- Rue des Pyrenees11
Autres communes du département
Haute-Garonne