Cadastre de Montberon
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INSEE31364Code postal 311403 158 habitants78 voies et 1 284 adressesPlan local d'urbanisme, Montberon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 749 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune.
- 20192 448 €3 ventes
- 20202 448 €3 ventes
- 20213 121 €1 vente
- 20222 301 €1 vente
- 20232 659 €4 ventes
- 20242 916 €4 ventes
- 20252 749 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 749 € | 6 |
| 2024 | 2 916 € | 4 |
| 2023 | 2 659 € | 4 |
| 2022 | 2 301 € | 1 |
| 2021 | 3 121 € | 1 |
| 2020 | 2 448 € | 3 |
| 2019 | 2 448 € | 3 |
| 2018 | 2 422 € | 3 |
| 2017 | 2 159 € | 1 |
| 2016 | 1 869 € | 1 |
| 2015 | 2 986 € | 2 |
| 2014 | 2 636 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue René Landes2 908 €/m² · 8 ventes
- Rue du Paradis2 883 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue René Landes8 ventes · 2 908 €/m²
- Rue du Paradis5 ventes · 2 883 €/m²
- Rue de la Poste3 ventes · 1 771 €/m²
2 630 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 407 à 2 630 €/m².
- 20192 657 €28 ventes
- 20202 917 €35 ventes
- 20212 912 €36 ventes
- 20223 210 €33 ventes
- 20232 725 €25 ventes
- 20243 000 €25 ventes
- 20252 630 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 630 € | 30 |
| 2024 | 3 000 € | 25 |
| 2023 | 2 725 € | 25 |
| 2022 | 3 210 € | 33 |
| 2021 | 2 912 € | 36 |
| 2020 | 2 917 € | 35 |
| 2019 | 2 657 € | 28 |
| 2018 | 2 640 € | 23 |
| 2017 | 2 298 € | 14 |
| 2016 | 2 185 € | 10 |
| 2015 | 2 414 € | 22 |
| 2014 | 2 407 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Brossolette3 315 €/m² · 7 ventes
- Rue des Hortensias3 066 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Moulin2 929 €/m² · 11 ventes
- Rue du Bois Grand2 894 €/m² · 11 ventes
- Rue René Landes2 739 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bois Grand12 ventes · 2 894 €/m²
- Rue Jean Moulin11 ventes · 2 929 €/m²
- Rue Léo Ferré8 ventes · 2 471 €/m²
- Rue René Landes7 ventes · 2 739 €/m²
- Rue Pierre Brossolette7 ventes · 3 315 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,62 €/m²entre 9,23 et 14,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 069 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 25 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 33 % au-dessus.
- Appartement
- 11,56 €/m²entre 9,79 et 13,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,60 €/m²entre 11,96 et 15,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 9,63 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 601 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 503 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 069 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontberon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 872 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montberon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montberon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
Taxe foncière à Montberon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,79 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,25 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 3,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,25 points42,54 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 3,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,54 % | 12,00 % |
| 2021 | 42,54 % | 12,00 % |
| 2022 | 42,54 % | 12,00 % |
| 2023 | 46,79 % | 12,00 % |
| 2024 | 46,79 % | 12,50 % |
| 2025 | 46,79 % | 12,50 % |
En 2020 : 20,64 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montberon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Cendry16
- Avenue de Neuville28
- Avenue du Roustillou27
- Chemin de la Marnière62
- Chemin de Maine24
- Chemin de Meque17
- Chemin de Rabaudis23
- Chemin du Tucol22
- Chemin du Vallon34
- Lotissement Al Soustre20
- Résidence des Candeillères18
- Route de Bessières35
- Route de Verfeil24
- Rue de la Chartreuse26
- Rue de la Condite28
- Rue de la Poste21
- Rue de Soubié47
- Rue des Genêts30
- Rue des Hortensias37
- Rue des Mimosas17
- Rue des Pins20
- Rue du Bois Grand37
- Rue Edith Piaf23
- Rue Félix Sicard32
- Rue Jean Moulin62
- Rue Léo Ferré34
- Rue Pierre Brossolette62
- Rue Pierre Desproges18
- Rue René Landes17
- Rue Simone Veil38
- Chemin Al Vigne12
- Chemin de Beausoleil3
- Chemin de Saint Loup6
- Chemin du Paradis1
- Impasse Bellevue6
- Impasse de Cendry5
- Impasse de l’Amandier11
- Impasse de la Bergerie12
- Impasse de la Gare8
- Impasse de la Marniere3
- Impasse de Soubie5
- Impasse des Candeillères11
- Impasse des Magnolias4
- Impasse des Muriers10
- Impasse du Ruisseau4
- Impasse Église Vieille11
- Impasse Michel Colucci Dit Coluche14
- Impasse Misson10
- Impasse Mondouzy5
- Impasse Saint - Paul10
- L'Eglise Vieille2
- Lotissement Saint Paul4
- Place Aimé Lacanal5
- Place de l'Eglise6
- Place Marie Marvingt6
- Route de Bazus13
- Route de Labastide Saint Sernin9
- Rue Albert Laribe5
- Rue de la Croix de Fer14
- Rue de la Fontaine15
- Rue de Mondourret16
- Rue de Mondouzy3
- Rue des Acajous9
- Rue des Bles13
- Rue des Cerisiers8
- Rue des Lavandes12
- Rue des Tilleuls10
- Rue des Vignes11
- Rue du 19 Mars 19622
- Rue du Professeur Remond11
- Rue Gouze Marie2
- Rue Hélène Boucher12
- Rue Jean Mermoz13
- Rue Lucie Aubrac2
- Rue Maryse Bastié16
- Rue Saint Exupery8
- Saint Paul1
- Square Marcel Cerdan6
Autres communes du département
Haute-Garonne