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Aucadastre

Cadastre de Montélimar

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INSEE26198Code postal 2620040 595 habitants820 voies et 12 975 adressesPlan local d'urbanisme, Montelimar

Appartement, prix médian1 768 €/m²maison 2 420 €/m², en 2025Loyer11,63 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,47 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,77 point depuis 2020Risques3 plans de préventionAutre risque (3)Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies82012 975 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Montélimar, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 768 €/m²

La commune 1 768Drôme 1 903en 2025
La commune est 7 % en dessous.

Médiane de 362 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 857 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 513 à 1 768 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 392 €413 ventes
  2. 20201 468 €323 ventes
  3. 20211 641 €389 ventes
  4. 20221 750 €465 ventes
  5. 20231 788 €325 ventes
  6. 20241 748 €274 ventes
  7. 20251 768 €362 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 768 €362
20241 748 €274
20231 788 €325
20221 750 €465
20211 641 €389
20201 468 €323
20191 392 €413
20181 317 €324
20171 532 €266
20161 488 €274
20151 450 €232
20141 513 €214

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée Charles Francois Justin Josserand3 111 €/m² · 22 ventes
  2. Rue Pierre Semard3 013 €/m² · 5 ventes
  3. Allée Jean-Pierre Darnaud2 970 €/m² · 13 ventes
  4. Rue Bernard Cathelin2 955 €/m² · 5 ventes
  5. Rue des Santolines2 950 €/m² · 29 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Pierre Julien90 ventes · 1 345 €/m²
  2. Rue Charles Peguy80 ventes · 2 298 €/m²
  3. Route de Chateauneuf55 ventes · 1 427 €/m²
  4. Boulevard de l'Europe53 ventes · 2 310 €/m²
  5. Rue General Pau53 ventes · 1 791 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 420 €/m²

La commune 2 420Drôme 2 468en 2025
La commune est 2 % en dessous.

Médiane de 260 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 857 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 978 à 2 420 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 063 €306 ventes
  2. 20202 206 €282 ventes
  3. 20212 299 €337 ventes
  4. 20222 399 €290 ventes
  5. 20232 533 €228 ventes
  6. 20242 444 €211 ventes
  7. 20252 420 €260 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 420 €260
20242 444 €211
20232 533 €228
20222 399 €290
20212 299 €337
20202 206 €282
20192 063 €306
20181 975 €292
20172 072 €274
20161 951 €230
20151 941 €216
20141 978 €217

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Jean-Baptiste Agricol Peru3 744 €/m² · 10 ventes
  2. Beausseret3 673 €/m² · 6 ventes
  3. Allée Juliette Astier3 320 €/m² · 7 ventes
  4. Allée Lucien Simon3 279 €/m² · 6 ventes
  5. Chemin de Pascal3 125 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue de Rochemaure29 ventes · 2 302 €/m²
  2. Route d’Allan26 ventes · 2 229 €/m²
  3. Chemin de la Dame20 ventes · 2 525 €/m²
  4. Chemin des Contrebandiers19 ventes · 2 634 €/m²
  5. Rue Camille Claudel19 ventes · 2 207 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

11,63 €/m²entre 8,95 et 15,13 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 10,17 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
13,13 €/m²entre 10,02 et 17,20 €/m²
3 pièces et plus
10,18 €/m²entre 7,89 et 13,12 €/m²
Maison
11,47 €/m²entre 8,91 et 14,76 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 486 € pour 37 m², 3 pièces et plus 733 € pour 72 m², maison 1 055 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeMontelimar

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 74 feuilles chez la DGFiP, 6,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montélimar

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montélimar

Risques sur Montélimar

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/10/2022
Installations classées
10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PER - Montélimarnaturel
  • PSS sudnaturel
  • PPRN-I -naturel

Taxe foncière à Montélimar

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,47 %

Commune 37,82 %, intercommunalité 1,65 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,77 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,63 points. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 2,28 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,31 point en dessous.

Ordures ménagères
10,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,27 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,77 point37,70 % en 2020
Drôme, moyenne des communes
37,19 %en 2025, la commune 2,28 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,31 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202037,70 %8,17 %
202137,70 %8,17 %
202237,70 %10,80 %
202339,47 %10,80 %
202439,47 %10,80 %
202539,47 %10,80 %

En 2020 : 20,54 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération.

Les voies de Montélimar

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Drôme

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