Cadastre de Montigny
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INSEE18151Code postal 18250328 habitants29 voies et 304 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres du Haut Berry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
828 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 32 %, de 1 224 à 828 €/m².
- 2019844 €7 ventes
- 20201 176 €3 ventes
- 2021942 €10 ventes
- 2022947 €7 ventes
- 20231 764 €2 ventes
- 20241 078 €11 ventes
- 2025828 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 828 € | 9 |
| 2024 | 1 078 € | 11 |
| 2023 | 1 764 € | 2 |
| 2022 | 947 € | 7 |
| 2021 | 942 € | 10 |
| 2020 | 1 176 € | 3 |
| 2019 | 844 € | 7 |
| 2018 | 1 700 € | 1 |
| 2017 | 868 € | 1 |
| 2016 | 940 € | 6 |
| 2015 | 938 € | 5 |
| 2014 | 1 224 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Charrons1 039 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg849 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 849 €/m²
- Les Charrons5 ventes · 1 039 €/m²
- Le Clou4 ventes · 831 €/m²
- Chemin des Bois Gallards3 ventes · 1 466 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,75 €/m²entre 5,77 et 10,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 713 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,09 €/m²entre 5,66 et 8,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,55 €/m²entre 7,63 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,68 €/m²entre 6,05 et 9,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 369 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 553 € pour 72 m², maison 713 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres du Haut Berry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montigny
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPR du Sancerroisnaturel
Taxe foncière à Montigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,38 %
Commune 38,09 %, intercommunalité 1,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 3,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,4 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,69 point37,69 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 3,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,4 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,69 % | aucune |
| 2021 | 37,69 % | aucune |
| 2022 | 37,69 % | aucune |
| 2023 | 38,42 % | aucune |
| 2024 | 39,38 % | aucune |
| 2025 | 39,38 % | aucune |
En 2020 : 16,74 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 1,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres du Haut Berry.
Les voies de Montigny
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Loge4
- Chemin de Puyfonds2
- Chemin de Villepéant2
- Chemin des Bessons9
- Chemin des Bois Gallards16
- Chemin des Fouillures2
- Chemin des Vergers8
- Chemin du Bois Ret2
- Chemin du Réservoir3
- Impasse de Bury d’En Bas6
- Impasse de la Gare3
- Impasse des Paulins2
- Place de l’Église26
- Route d’Azy22
- Route d’Humbligny4
- Route de Boiteau11
- Route de Couy3
- Route de Feux25
- Route de la Charnaye4
- Route de la Groux4
- Route de Poulasnon18
- Route de Préneray20
- Route de Veaugues50
- Route des Aix17
- Route des Charrons16
- Route des Coquelards5
- Route des Ferrands7
- Route du Crot du Puits4
- Route du Vieux Château9
Autres communes du département
Cher