Cadastre de Casson
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INSEE44027Code postal 443902 605 habitants139 voies et 1 056 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Erdre et Gesvres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 608 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 50 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 608 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 608 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 586 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
2 647 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 939 à 2 647 €/m².
- 20192 193 €33 ventes
- 20202 125 €25 ventes
- 20212 602 €33 ventes
- 20222 848 €23 ventes
- 20233 365 €18 ventes
- 20242 324 €22 ventes
- 20252 647 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 647 € | 23 |
| 2024 | 2 324 € | 22 |
| 2023 | 3 365 € | 18 |
| 2022 | 2 848 € | 23 |
| 2021 | 2 602 € | 33 |
| 2020 | 2 125 € | 25 |
| 2019 | 2 193 € | 33 |
| 2018 | 1 803 € | 28 |
| 2017 | 1 900 € | 16 |
| 2016 | 1 933 € | 17 |
| 2015 | 2 033 € | 19 |
| 2014 | 1 939 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du plessis3 214 €/m² · 7 ventes
- Rue de la rivaudière3 164 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du plessis7 ventes · 3 214 €/m²
- Rue de la rivaudière5 ventes · 3 164 €/m²
- Rue des genêts4 ventes · 2 673 €/m²
- Rue de l’aubier4 ventes · 2 708 €/m²
- Rue du bas du bourg4 ventes · 2 543 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,83 €/m²entre 7,82 et 12,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 904 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,20 €/m²entre 10,24 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,36 €/m²entre 10,90 et 16,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,77 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 634 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 904 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Erdre et Gesvres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Casson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Casson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Casson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,52 %
Commune 45,35 %, intercommunalité 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 1,82 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,98 point43,54 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,82 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,54 % | aucune |
| 2021 | 43,54 % | aucune |
| 2022 | 43,54 % | aucune |
| 2023 | 43,97 % | aucune |
| 2024 | 44,41 % | aucune |
| 2025 | 45,52 % | aucune |
En 2020 : 28,37 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes d'Erdre et Gesvres.
Les voies de Casson
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des baliveaux12
- la cour12
- la grohiniere21
- la pommeraie23
- le tertre12
- Place montréal16
- Route de la buniére18
- Route du pas chevalier16
- Rue de l’ancien stade13
- Rue de l’aubier29
- Rue de l’orée du bourg22
- Rue de la chênaie47
- Rue de la mairie17
- Rue de la rivaudière44
- Rue de nort sur erdre13
- Rue des ardillaux14
- Rue des genêts14
- Rue des moulins31
- Rue des vigneaux16
- Rue du bas du bourg12
- Rue du bois de la touche14
- Rue du château13
- Rue du chêne saint louis20
- Rue du clos du patis12
- Rue du hameau du galichet27
- Rue du lotissement de la prairie25
- Rue du patis jars18
- Rue du plessis29
- Rue paul salmon13
- Rue sainte marie12
- Allée du puit4
- beaumont1
- bel air1
- bellevue1
- Château de la pervenchère5
- Château du plessis1
- Chemin de la bretonnière1
- Chemin de la bunière2
- Chemin de Launais6
- Chemin du pas chevalier2
- corbin2
- forget1
- haute hacherie3
- Impasse de L'aubépine7
- Impasse de la bunière4
- Impasse de la fragonnette2
- Impasse de la hussaudière4
- Impasse de la lande7
- Impasse de la vielle cure1
- Impasse des charmes4
- Impasse des châtaigniers5
- Impasse des muriers6
- Impasse du bosquet8
- Impasse du pré robin4
- Impasse françois dollier de casson5
- l’epinay6
- l’hebergement6
- l’hiverniere5
- l’oree du bois8
- l’ouche1
- la barillere2
- la basse hacherie2
- la bauche2
- la becassine1
- la bretonnière8
- la chalbaudiere3
- la dervalliere2
- la ferronniere6
- la fresnais6
- la galmondiere1
- la galpatiere9
- la gandonniere10
- la ganrie2
- la gaucherais11
- la gaudière3
- la glotinière10
- la grande noe2
- la hacherie4
- la havardiere3
- la hussaudiere6
- la hutte2
- la liniere4
- la patache3
- la perouse1
- la pervenchere10
- la petite noe3
- la pierre blanche3
- la pironniere6
- la porte neuve2
- la praie2
- la pree neuve8
- la prise1
- la raviliere8
- la ravilliere1
- La Recouvrance1
- la roche2
- la rousselière4
- la savardiere4
- la tour de belaire1
- le bois olive3
- le carrougeau2
- le champ jouan3
- le chanier2
- le chene chais4
- le coudrais7
- le mottais1
- le moulin grimaud2
- le moulin neuf4
- le pigeon blanc1
- le poirier1
- le pont5
- les engrognes2
- les glands3
- les grands bois8
- malabri10
- malaunais1
- Moulin de la grohiniere4
- Place de l’eglise10
- Pré de l’ouche1
- Route des quatre vents2
- Rue de la clé des champs7
- Rue de la close2
- Rue de la conardière10
- Rue de la forge4
- Rue de la forge4
- Rue de recouvrance5
- Rue des egréas10
- Rue des érables7
- Rue des frênes6
- Rue des myotis5
- Rue du chat perché10
- Rue du galichet8
- Rue du pas chevalier7
- Rue du pré aux jars11
- Rue du tharaud11
- Rue du verger4
- Rue gibiere6
- Ruelle des vigneaux2
- sainte anne4
Autres communes du département
Loire-Atlantique