Cadastre de Fercé
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INSEE44058Code postal 44660517 habitants72 voies et 283 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 400 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 870 à 1 400 €/m².
- 20191 148 €4 ventes
- 2020813 €11 ventes
- 20211 364 €10 ventes
- 20221 511 €8 ventes
- 20231 983 €2 ventes
- 20241 256 €5 ventes
- 20251 400 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 400 € | 11 |
| 2024 | 1 256 € | 5 |
| 2023 | 1 983 € | 2 |
| 2022 | 1 511 € | 8 |
| 2021 | 1 364 € | 10 |
| 2020 | 813 € | 11 |
| 2019 | 1 148 € | 4 |
| 2018 | 1 167 € | 7 |
| 2017 | 991 € | 5 |
| 2016 | 1 200 € | 5 |
| 2015 | 1 220 € | 3 |
| 2014 | 870 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Rosiers4 ventes · 1 015 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 648 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 420 €/m²
- Rue des Lilas3 ventes · 1 328 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,56 €/m²entre 5,99 et 9,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 27 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,32 €/m²entre 7,98 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 8,97 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,18 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 721 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fercé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fercé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 21 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune21
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Taxe foncière à Fercé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,15 %
Commune 29,75 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,56 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 13,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,95 point29,19 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 13,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,19 % | 12,03 % |
| 2021 | 29,21 % | 12,03 % |
| 2022 | 30,08 % | 12,03 % |
| 2023 | 30,10 % | 13,83 % |
| 2024 | 30,13 % | 13,83 % |
| 2025 | 30,15 % | 13,59 % |
En 2020 : 13,90 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.
Les voies de Fercé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Brutz5
- Guiboeuf6
- Impasse des Tulipes5
- la Bourginiere7
- la Briais3
- la Buchetière du Bois Péan7
- La Buchetière Semnon4
- la Dagnais4
- la Fourcherie7
- La Fromiere8
- la Grée5
- la Haute Morinais4
- la Houdière5
- La Jauniere4
- la Maingantière4
- la Renaudelière10
- la Roterie5
- la Tricotiére6
- le Cloteau5
- Le Pont Esnon5
- Rue de Fée12
- Rue de l'Etang16
- Rue de la Magdeleine5
- Rue de la Mairie14
- Rue de la Salle Municipale10
- Rue des Cerisiers7
- Rue des Lilas15
- Rue des Oeillets7
- Rue des Rosiers14
- Rue Jean de la Fontaine6
- Bardoul1
- Brideul2
- Javardan2
- La Barre2
- la Basse Morinais1
- la Basse Picoisnière2
- La Breteche1
- la Carrière de la Grée1
- La Chapeliere2
- La Chaplairie3
- la Chesnaie2
- La Courgeonnais2
- la Goulinière1
- la Grée Patis2
- la Haute Buchetière1
- la Haute Cognardière2
- la Haute Picoisnière1
- la Héraudière3
- la Lipanière1
- La Monnerie1
- la Morinais1
- La Pile2
- La Sa;lle Municipale1
- La Vallerie1
- la VERGNE1
- la Ville Blanche2
- Le Bois Jahan3
- le Bois Péan2
- le Patis Colin1
- le Petit Moulin1
- le Val de Semnon1
- Le Vertonnay2
- Les Bleuets1
- les Bouillons1
- Les Chatteries2
- les Feuillages3
- les hautes chateries1
- les Landes3
- les Pierres1
- Place du Souvenir2
- Place Saint Martin1
- Rue 6 La Chaplairie2
Autres communes du département
Loire-Atlantique