Cadastre de Ruffigné
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INSEE44148Code postal 44660702 habitants26 voies et 666 adressesPlan local d'urbanisme, Ruffigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 286 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 84 %, de 698 à 1 286 €/m².
- 2019952 €8 ventes
- 20201 083 €11 ventes
- 2021847 €18 ventes
- 20221 726 €11 ventes
- 20231 316 €17 ventes
- 2024985 €8 ventes
- 20251 286 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 286 € | 8 |
| 2024 | 985 € | 8 |
| 2023 | 1 316 € | 17 |
| 2022 | 1 726 € | 11 |
| 2021 | 847 € | 18 |
| 2020 | 1 083 € | 11 |
| 2019 | 952 € | 8 |
| 2018 | 972 € | 7 |
| 2017 | 638 € | 7 |
| 2016 | 698 € | 10 |
| 2015 | 586 € | 4 |
| 2014 | 963 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place de l'Eglise1 699 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Place de l'Eglise8 ventes · 1 699 €/m²
- Le Bourgneuf4 ventes · 701 €/m²
- Rue du Muguet4 ventes · 839 €/m²
- Rue des Jonquilles4 ventes · 926 €/m²
- L Entrehaie3 ventes · 1 316 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,28 €/m²entre 6,58 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 762 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 20 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,32 €/m²entre 7,98 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,17 €/m²entre 8,79 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,27 €/m²entre 7,28 et 11,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 762 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRuffigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ruffigné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ruffigné
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018
Le détail : 22 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune22
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Taxe foncière à Ruffigné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,92 %
Commune 32,52 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,41 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,56 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 10,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,86 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,41 points30,50 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 10,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,86 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,50 % | 12,03 % |
| 2021 | 30,97 % | 12,03 % |
| 2022 | 30,99 % | 12,03 % |
| 2023 | 32,23 % | 13,83 % |
| 2024 | 32,58 % | 13,83 % |
| 2025 | 32,92 % | 13,59 % |
En 2020 : 15,21 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Châteaubriant-Derval.
Les voies de Ruffigné
Base Adresse Nationale
- Allée des Rosiers7
- Bel Air6
- Bel Endroit1
- Château Renard2
- Impasse de l'Abbé Bourry1
- La Cour Barat6
- La Cour Jubé7
- La Cour Naulay2
- La Haute Chaîne2
- La Haute Morais4
- La Haute Ville26
- Le Bas Bonneval2
- Le Courtil Rabu7
- Lieu-dit Le Petit Boissais7
- Lieu-dit Le Grand Boissais8
- Lieu-dit Le Pont de Der1
- Lieu-dit Saint Martin2
- Place de l'Eglise13
- Rue de la Chauvinais21
- Rue des Jonquilles40
- Rue des Lilas13
- Rue des Primeveres13
- Rue des Vergers22
- Rue du Clos au Lys17
- Rue du Clos Fleuri14
- Rue du Muguet17
Autres communes du département
Loire-Atlantique