Cadastre de Montsoué
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INSEE40196Code postal 40500561 habitants45 voies et 295 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Chalosse Tursan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 329 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 7 %, de 1 429 à 1 329 €/m².
- 20191 348 €8 ventes
- 20202 223 €4 ventes
- 20211 263 €13 ventes
- 20221 608 €6 ventes
- 20231 906 €5 ventes
- 20241 318 €5 ventes
- 20251 329 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 329 € | 5 |
| 2024 | 1 318 € | 5 |
| 2023 | 1 906 € | 5 |
| 2022 | 1 608 € | 6 |
| 2021 | 1 263 € | 13 |
| 2020 | 2 223 € | 4 |
| 2019 | 1 348 € | 8 |
| 2018 | 1 458 € | 5 |
| 2017 | 1 111 € | 4 |
| 2016 | 1 781 € | 6 |
| 2015 | 1 160 € | 6 |
| 2014 | 1 429 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint-sever4 ventes · 1 278 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,65 €/m²entre 6,87 et 10,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,72 €/m²entre 8,27 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,33 €/m²entre 10,26 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,64 €/m²entre 6,24 et 9,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 505 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 550 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChalosse Tursan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 984 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montsoué
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montsoué
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montsoué
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,59 %
Commune 35,93 %, intercommunalité 1,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,22 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,64 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 1,34 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,19 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 18,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,22 points35,37 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 1,34 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,19 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,37 % | 15,14 % |
| 2021 | 35,37 % | 16,01 % |
| 2022 | 36,21 % | 20,31 % |
| 2023 | 36,21 % | 19,81 % |
| 2024 | 37,59 % | 19,49 % |
| 2025 | 37,59 % | 18,78 % |
En 2020 : 16,74 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 1,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chalosse Tursan.
Les voies de Montsoué
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Eyres-moncube12
- Chemin d’Ous Sparres18
- Chemin de Belloc7
- Chemin de Brans7
- Chemin de Carty5
- Chemin de Catderot4
- Chemin de Douat3
- Chemin de Gonesse3
- Chemin de Gravier3
- Chemin de Jean Bale3
- Chemin de la Nine5
- Chemin de Labarthe4
- Chemin de Lacroutz15
- Chemin de Larquier10
- Chemin de Lugmaou3
- Chemin de Marchandon3
- Chemin de Nan3
- Chemin de Sarraziet12
- Chemin de Tot6
- Chemin de Yoy10
- Chemin des Carrières de Boumes10
- Chemin du Bayron6
- Chemin du Gemmé8
- Chemin Peyran10
- Chemin Poule5
- Lotissement de Lafaouquille7
- Route d’Eugenie les Bains15
- Route d’Hagetmau32
- Route de Grenade10
- Route de Saint-sever36
- Chemin de Caille1
- Chemin de Daouyès2
- Chemin de Fabian1
- Chemin de Frisat1
- Chemin de Laguillon1
- Chemin de Laneplan1
- Chemin de Lardon1
- Chemin de Loustalot2
- Chemin de Mirande1
- Chemin de Péhosse2
- Chemin de Pouyallé3
- Chemin du Baron1
- Chemin du Pouy1
- Chemin Lafon1
- Route de Montgaillard1
Autres communes du département
Landes