Cadastre de Montverdun
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INSEE42150Code postal 421301 283 habitants52 voies et 672 adressesPlan local d'urbanisme, Montverdun
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 075 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 537 à 2 075 €/m².
- 20191 790 €17 ventes
- 20201 468 €16 ventes
- 20212 064 €11 ventes
- 20222 169 €17 ventes
- 20232 336 €17 ventes
- 20241 161 €5 ventes
- 20252 075 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 075 € | 15 |
| 2024 | 1 161 € | 5 |
| 2023 | 2 336 € | 17 |
| 2022 | 2 169 € | 17 |
| 2021 | 2 064 € | 11 |
| 2020 | 1 468 € | 16 |
| 2019 | 1 790 € | 17 |
| 2018 | 1 339 € | 17 |
| 2017 | 1 698 € | 11 |
| 2016 | 1 615 € | 11 |
| 2015 | 1 508 € | 13 |
| 2014 | 1 537 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Chalain2 383 €/m² · 5 ventes
- Lotissement Le Hameau d'Urphé2 084 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement Le Hameau d'Urphé8 ventes · 2 084 €/m²
- Route de Saint-Etienne-le-Molard6 ventes · 1 417 €/m²
- Route de Chalain5 ventes · 2 383 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 872 €/m²
- Chemin du Drugent4 ventes · 2 066 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 6,96 et 11,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,10 et 13,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,95 €/m²entre 7,61 et 13,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,04 €/m²entre 6,11 et 10,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 368 € pour 37 m², 3 pièces et plus 579 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontverdun
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 658 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montverdun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montverdun
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi du Lignonnaturel
Taxe foncière à Montverdun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,97 %
Commune 29,75 %, intercommunalité 2,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 8,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,81 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,65 %taux réduit de 9,05 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 42,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,97 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 8,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,81 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,97 % | 8,90 % |
| 2021 | 31,97 % | 8,90 % |
| 2022 | 31,97 % | 11,65 % |
| 2023 | 31,97 % | 11,65 % |
| 2024 | 31,97 % | 11,65 % |
| 2025 | 31,97 % | 10,65 % |
En 2020 : 14,45 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Loire Forez Agglomération.
Les voies de Montverdun
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bel Air7
- Chemin de la Bergerie8
- Chemin du Canal14
- Chemin du Drugent11
- Impasse de Meximieux8
- Impasse de Saint-Porcaire13
- Lotissement d'Urphé9
- Lotissement des Cordiers11
- Lotissement La Clé des Champs12
- Lotissement Le Clos d'Urphé11
- Lotissement Le Clos de la Bastide10
- Lotissement Le Clos de la Caillade12
- Lotissement Le Clos du Château12
- Lotissement Le Clos du Prieuré15
- Lotissement Le Hameau d'Urphé22
- Route de Boën24
- Route de Chalain69
- Route de l'Étang Prieur11
- Route de la Caillade12
- Route de la Croix Noire15
- Route de la Papeterie71
- Route de Marcilly9
- Route de Marcoux8
- Route de Mornand23
- Route de Poncins14
- Route de Saint-Etienne-le-Molard74
- Route de Sainte-Agathe31
- Route des Cabolines9
- Route du Moulin13
- ZA Chalmazel11
- Chemin Château Bodinon3
- Chemin de la Chanal2
- Chemin de la Pras6
- Chemin de la Queue du Bois2
- Chemin de la Rive3
- Chemin des Tilleuls4
- Chemin des Varennes2
- Chemin du Bief6
- Chemin du Lignon6
- Chemin du Pic6
- Chemin du Pré de l'Âne7
- Chemin du Stade3
- Impasse du Chalet4
- Impasse Muron6
- Lotissement du Palais7
- Lotissement Le Clos de Verdun7
- Parvis de la Chapelle3
- Place de la Mairie7
- Place du 19 mars4
- Route de Chanteperdrix4
- Route des Pins4
- Route du Pont de Fonte4
Autres communes du département
Loire