Cadastre de Moragne
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INSEE17246Code postal 17430538 habitants48 voies et 266 adressesPlan local d'urbanisme, Moragne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 068 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 556 à 2 068 €/m².
- 20191 486 €11 ventes
- 20201 473 €4 ventes
- 20211 953 €7 ventes
- 20222 123 €10 ventes
- 20231 903 €7 ventes
- 20241 903 €7 ventes
- 20252 068 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 068 € | 7 |
| 2024 | 1 903 € | 7 |
| 2023 | 1 903 € | 7 |
| 2022 | 2 123 € | 10 |
| 2021 | 1 953 € | 7 |
| 2020 | 1 473 € | 4 |
| 2019 | 1 486 € | 11 |
| 2018 | 1 556 € | 7 |
| 2017 | 1 381 € | 2 |
| 2016 | 1 643 € | 4 |
| 2015 | 1 944 € | 1 |
| 2014 | 1 420 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bois2 551 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bois5 ventes · 2 551 €/m²
- Rue des Ajoncs4 ventes · 2 354 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,23 et 14,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,72 €/m²entre 11,38 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,38 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMoragne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 450 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moragne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moragne
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Moragne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,61 %
Commune 41,17 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,06 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 2,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,83 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,06 points40,55 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,83 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,55 % | aucune |
| 2021 | 40,95 % | aucune |
| 2022 | 44,36 % | aucune |
| 2023 | 44,77 % | aucune |
| 2024 | 45,19 % | aucune |
| 2025 | 45,61 % | aucune |
En 2020 : 17,68 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies de Moragne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Roche4
- Chemin des Mûres3
- Domaine de Beauroux3
- Impasse de Bellevue3
- Impasse des Bleuets3
- Impasse des Capucines4
- Impasse des Coquelicots6
- Impasse des Douves7
- Impasse des Genets8
- Impasse du Château8
- Le Grand Pas6
- Passage de la Porte Cloutée6
- Route de Saint-coutant4
- Route de Tonnay-boutonne5
- Route des Vignes8
- Route du Moulin Rompu4
- Rue de Beaulieu7
- Rue de la Guyardière6
- Rue de Passeborde7
- Rue des 4 Vents13
- Rue des Ajoncs15
- Rue des Chênes4
- Rue des Pièces du Château8
- Rue du Bois16
- Rue du Cours d'Eau4
- Rue du Levant17
- Rue du Logis11
- Rue du Port Paradis23
- Rue du Port Pilet13
- Rue du Poteau6
- Chemin des Gachetieres1
- Chemin des Tilleuls1
- Impasse de la Mare1
- Impasse des Jardins3
- Impasse des Lilas3
- Impasse des Perdriaux3
- Impasse des Sapins2
- Impasse du Marais1
- Impasse du Puy1
- la Chailloterie1
- Le Verger1
- Pas des Petits Prés1
- Passage du Ruisseau2
- Route de Fondouce2
- Route de Muron2
- Rue de l'Etang3
- Rue de la Coudraie3
- Rue du Vieux Four3
Autres communes du département
Charente-Maritime