Cadastre de Citry
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INSEE77117Code postal 77730922 habitants21 voies et 423 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 091 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 23 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 240 à 1 292 €/m².
- 20192 000 €1 vente
- 20201 240 €5 ventes
- 20211 292 €5 ventes
- 20221 581 €2 ventes
- 20231 561 €2 ventes
- 20241 471 €3 ventes
- 20252 091 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 091 € | 1 |
| 2024 | 1 471 € | 3 |
| 2023 | 1 561 € | 2 |
| 2022 | 1 581 € | 2 |
| 2021 | 1 292 € | 5 |
| 2020 | 1 240 € | 5 |
| 2019 | 2 000 € | 1 |
| 2018 | 1 010 € | 2 |
| 2017 | 1 047 € | 1 |
| 2016 | 1 192 € | 1 |
| 2015 | 2 138 € | 1 |
| 2014 | 900 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Chateau de Citry1 472 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Chateau de Citry13 ventes · 1 472 €/m²
2 188 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 331 à 2 188 €/m².
- 20191 572 €16 ventes
- 20201 722 €16 ventes
- 20211 768 €20 ventes
- 20221 997 €8 ventes
- 20232 057 €11 ventes
- 20242 066 €6 ventes
- 20252 188 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 188 € | 10 |
| 2024 | 2 066 € | 6 |
| 2023 | 2 057 € | 11 |
| 2022 | 1 997 € | 8 |
| 2021 | 1 768 € | 20 |
| 2020 | 1 722 € | 16 |
| 2019 | 1 572 € | 16 |
| 2018 | 1 556 € | 9 |
| 2017 | 1 649 € | 20 |
| 2016 | 1 676 € | 16 |
| 2015 | 1 712 € | 10 |
| 2014 | 1 331 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Villaré2 249 €/m² · 6 ventes
- Citry2 112 €/m² · 6 ventes
- Rue de Pavant1 940 €/m² · 10 ventes
- Rue du Plessier1 607 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Pavant10 ventes · 1 940 €/m²
- Rue du Plessier6 ventes · 1 607 €/m²
- Citry6 ventes · 2 112 €/m²
- Rue de Villaré6 ventes · 2 249 €/m²
- Villare4 ventes · 2 198 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,64 €/m²entre 7,04 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 795 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 27 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,47 €/m²entre 10,53 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,09 €/m²entre 11,44 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,02 €/m²entre 8,33 et 12,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 648 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 721 € pour 72 m², maison 795 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 748 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Citry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Citry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS vallée de la Marnenaturel
Taxe foncière à Citry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,45 %
Commune 38,60 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,41 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,67 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,41 point42,86 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,67 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,86 % | 17,14 % |
| 2021 | 42,59 % | 17,35 % |
| 2022 | 42,31 % | 17,70 % |
| 2023 | 43,02 % | 17,70 % |
| 2024 | 42,74 % | 16,82 % |
| 2025 | 42,45 % | 15,13 % |
En 2020 : 20,60 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Citry
Base Adresse Nationale
- Chemin des Montagnes1
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Chevaudrie18
- Rue de la Croix13
- Rue de la Ferme1
- Rue de la Marne3
- Rue de la Mousselle14
- Rue de Pavant72
- Rue de Saacy42
- Rue de Villaré62
- Rue des Meulieres1
- Rue des Pâlis20
- Rue des Platrieres13
- Rue des Vaches1
- Rue du Chateau d'Eau13
- Rue du Moulin à Vent21
- Rue du Plessier72
- Rue Michaud14
- Rue Montrémis3
- Rue Pierreuse13
- Ruelle du Petit Ru3
Autres communes du département
Seine-et-Marne