Cadastre de Neuf-Mesnil
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INSEE59424Code postal 593301 305 habitants22 voies et 739 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maubeuge Val de Sambre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
824 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 21 ventes dans la commune.
- 2019628 €2 ventes
- 2020602 €1 vente
- 2021707 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023657 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025824 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 824 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 657 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 707 € | 2 |
| 2020 | 602 € | 1 |
| 2019 | 628 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 461 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 714 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Residence du Blanc Pignon 28 Rue J.j4 ventes · 707 €/m²
1 197 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 8 %, de 1 300 à 1 197 €/m².
- 2019814 €11 ventes
- 20201 179 €10 ventes
- 20211 000 €13 ventes
- 20221 287 €14 ventes
- 20231 124 €16 ventes
- 20241 070 €9 ventes
- 20251 197 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 197 € | 12 |
| 2024 | 1 070 € | 9 |
| 2023 | 1 124 € | 16 |
| 2022 | 1 287 € | 14 |
| 2021 | 1 000 € | 13 |
| 2020 | 1 179 € | 10 |
| 2019 | 814 € | 11 |
| 2018 | 761 € | 10 |
| 2017 | 900 € | 13 |
| 2016 | 1 325 € | 13 |
| 2015 | 901 € | 7 |
| 2014 | 1 300 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurès1 312 €/m² · 8 ventes
- Rue Henri Barbusse1 283 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Paix1 058 €/m² · 10 ventes
- Rue de Vieux Mesnil1 038 €/m² · 6 ventes
- Champ de L Agache Sud976 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Paix11 ventes · 1 058 €/m²
- Rue Jean Jaurès10 ventes · 1 312 €/m²
- Champ de L Agache Sud9 ventes · 976 €/m²
- Rue Lucienne Legrand8 ventes · 495 €/m²
- Rue Henri Barbusse7 ventes · 1 283 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,32 €/m²entre 6,04 et 8,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,32 €/m²entre 8,20 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,44 €/m²entre 11,04 et 16,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,62 €/m²entre 6,92 et 10,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaubeuge Val de Sambre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 309 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neuf-Mesnil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neuf-Mesnil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2010
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PER - Neuf-Mesnilnaturel
Taxe foncière à Neuf-Mesnil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,80 %
Commune 46,80 %, intercommunalité 5,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 4,94 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,02 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,80 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,02 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,80 % | aucune |
| 2021 | 51,80 % | aucune |
| 2022 | 51,80 % | 7,00 % |
| 2023 | 51,80 % | 7,00 % |
| 2024 | 51,80 % | 7,00 % |
| 2025 | 51,80 % | 7,00 % |
En 2020 : 27,51 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 5,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Maubeuge Val de Sambre.
Les voies de Neuf-Mesnil
Base Adresse Nationale
- Beguinage M Sauvage Leferme15
- Cite à Lemoine Rue H Lespi24
- Cite Andre Lemoine34
- La Place20
- Residence Carlos Jeoffroy36
- Residence du Blanc Pignon16
- Residence du Blanc Pignon 28 Rue J.j16
- Rue de Feignies8
- Rue de la Paix76
- Rue de Saint Amand les Eaux17
- Rue de Vénissieux22
- Rue de Vieux Mesnil31
- Rue des Aubépines13
- Rue du Sentier d’Hautmont14
- Rue Hector Cartigny20
- Rue Henri Barbusse26
- Rue Honoré Lespilette93
- Rue Jean Jaurès92
- Rue Joel Briet23
- Rue Lénine44
- Rue Lucienne Legrand72
- Rue Paul Vaillant Couturier27
Autres communes du département
Nord