Cadastre de Fromelles
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INSEE59257Code postal 592491 076 habitants37 voies et 492 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 858 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 063 à 2 858 €/m².
- 20192 334 €12 ventes
- 20202 457 €13 ventes
- 20212 905 €19 ventes
- 20223 356 €13 ventes
- 20233 138 €11 ventes
- 20243 000 €7 ventes
- 20252 858 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 858 € | 17 |
| 2024 | 3 000 € | 7 |
| 2023 | 3 138 € | 11 |
| 2022 | 3 356 € | 13 |
| 2021 | 2 905 € | 19 |
| 2020 | 2 457 € | 13 |
| 2019 | 2 334 € | 12 |
| 2018 | 2 625 € | 10 |
| 2017 | 2 113 € | 12 |
| 2016 | 2 100 € | 15 |
| 2015 | 2 063 € | 14 |
| 2014 | 3 833 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Lommeries2 793 €/m² · 9 ventes
- Rue des Vaulx2 483 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Lommeries10 ventes · 2 793 €/m²
- Rue des Vaulx6 ventes · 2 483 €/m²
- Rue de The Lee4 ventes · 2 350 €/m²
- Rue du Vent de France4 ventes · 3 457 €/m²
- Rue de l’Abbe Fruy4 ventes · 3 343 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,08 €/m²entre 9,84 et 17,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 203 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 49 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,42 €/m²entre 10,38 et 14,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,42 €/m²entre 12,53 et 18,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,65 €/m²entre 10,63 et 15,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 646 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 571 € pour 37 m², 3 pièces et plus 911 € pour 72 m², maison 1 203 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 362 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fromelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fromelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Fromelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,48 %
Commune 32,40 %, syndicats 2,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,9 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 12,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,9 point33,58 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 12,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,58 % | 13,39 % |
| 2021 | 34,06 % | 13,39 % |
| 2022 | 34,66 % | 13,39 % |
| 2023 | 34,56 % | 14,64 % |
| 2024 | 34,46 % | 14,64 % |
| 2025 | 34,48 % | 14,64 % |
En 2020 : 13,11 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 1,18 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fromelles
Base Adresse Nationale
- Allee de la Forge8
- Allee des Mimosas21
- Allee des Roitelets15
- Allee Lambis Englezos2
- Chemin du Carne8
- Clos du Vent d’Automne8
- Dreve Mouquet1
- Passage Pieton Rues Coquelicots-Neuve-de Lommeries2
- Route d’Aubers6
- Route d’Herlies13
- Rue de Camberwell14
- Rue de l’Abbe Fruy5
- Rue de l’Eglise26
- Rue de la Basse Ville16
- Rue de la Biette8
- Rue de la Cardonnerie6
- Rue de la Faveille12
- Rue de la Joirie34
- Rue de la Marlacque8
- Rue de la Voirie1
- Rue de Leval2
- Rue de Lommeries50
- Rue de The Lee14
- Rue de Verdun10
- Rue Delval26
- Rue des Coquelicots15
- Rue des Deportes du Train de Loos5
- Rue des Rouges Bancs19
- Rue des Vaulx28
- Rue du Chanoine Descamps7
- Rue du Pont de Pierres17
- Rue du Vent d’Ecorce18
- Rue du Vent de Bise3
- Rue du Vent de France24
- Rue du Vert Touquet17
- Rue Francis Delattre12
- Rue Neuve11
Autres communes du département
Nord