Cadastre de Neuillac
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INSEE17258Code postal 17520303 habitants50 voies et 243 adressesPlan local d'urbanisme, Neuillac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 407 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune.
- 20191 211 €3 ventes
- 2020842 €2 ventes
- 2021859 €2 ventes
- 20221 893 €2 ventes
- 20231 096 €3 ventes
- 20241 037 €3 ventes
- 20251 407 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 407 € | 5 |
| 2024 | 1 037 € | 3 |
| 2023 | 1 096 € | 3 |
| 2022 | 1 893 € | 2 |
| 2021 | 859 € | 2 |
| 2020 | 842 € | 2 |
| 2019 | 1 211 € | 3 |
| 2018 | 779 € | 3 |
| 2017 | 818 € | 2 |
| 2016 | 827 € | 1 |
| 2015 | 1 517 € | 2 |
| 2014 | 1 068 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,88 €/m²entre 7,41 et 13,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 909 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,71 €/m²entre 7,53 et 12,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,82 €/m²entre 8,43 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,77 €/m²entre 6,95 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 505 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 631 € pour 72 m², maison 909 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNeuillac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 525 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neuillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neuillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Neuillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,33 %
Commune 37,31 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,8 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 5,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,8 points45,13 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 5,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,13 % | 10,31 % |
| 2021 | 45,10 % | 10,75 % |
| 2022 | 45,07 % | 10,75 % |
| 2023 | 42,40 % | 10,75 % |
| 2024 | 42,36 % | 11,00 % |
| 2025 | 42,33 % | 11,30 % |
En 2020 : 18,40 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Neuillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Chez Fanton3
- Allée de la Petite Touche3
- Chemin de Chez Bertrand8
- Chemin de Chez Pelletan4
- Chemin de la Genebriere13
- Chemin de la Petite Champagne3
- Chemin de Merzeau4
- Chemin de Parpaillon4
- Chemin de Rosier4
- Chemin de Rouberou5
- Chemin des Lilas3
- Chemin des Métairies7
- Chez Fanton3
- La Petite Touche5
- Lotissement le Clos du Stade3
- Route de Chadenac13
- Route de Jonzac14
- Route de l'Ecole12
- Route de la Voie Romaine5
- Route de Villiere10
- Route des Hameaux6
- Route du Nobla13
- Rue de la Forge8
- Rue de la Mairie7
- Rue des Genêts13
- Rue des Puits7
- Rue du Mesnil9
- Rue du Petit Pont8
- Rue du Puits de Romas8
- Rue Saint Pierre7
- Allée de Chez Foussard2
- Allée de Chez Toussaint1
- Allée de la Getterie1
- Allée du Moulin2
- Allée du Verger1
- Chemin de Saint Exupéry1
- Chemin des Bois1
- Chemin des Combes2
- Chemin des Eglantiers1
- Chez Toussaint1
- Le Clos du Stade2
- Le Grand Caillerant1
- Lot de la Petite Champagne1
- Place de l'Eglise1
- Romas Sud1
- Route de Sainte Lheurine2
- Rue de la Mare3
- Rue des Lilas2
- Rue du Tilleul3
- Rue du Trèfle2
Autres communes du département
Charente-Maritime