Cadastre de Villandry
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INSEE37272Code postal 375101 143 habitants75 voies et 629 adressesPlan local d'urbanisme, Villandry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 447 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 703 à 2 447 €/m².
- 20191 781 €14 ventes
- 20202 386 €13 ventes
- 20212 021 €21 ventes
- 20222 348 €20 ventes
- 20231 964 €13 ventes
- 20242 132 €14 ventes
- 20252 447 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 447 € | 11 |
| 2024 | 2 132 € | 14 |
| 2023 | 1 964 € | 13 |
| 2022 | 2 348 € | 20 |
| 2021 | 2 021 € | 21 |
| 2020 | 2 386 € | 13 |
| 2019 | 1 781 € | 14 |
| 2018 | 2 145 € | 18 |
| 2017 | 2 037 € | 16 |
| 2016 | 1 886 € | 5 |
| 2015 | 1 737 € | 12 |
| 2014 | 1 703 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- la maison lureau2 895 €/m² · 5 ventes
- Munat2 296 €/m² · 5 ventes
- La Fevraie2 167 €/m² · 9 ventes
- Le Bourg1 969 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Fevraie9 ventes · 2 167 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 1 969 €/m²
- Munat6 ventes · 2 296 €/m²
- la maison lureau5 ventes · 2 895 €/m²
- Rue de la Mairie5 ventes · 1 754 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,89 €/m²entre 8,19 et 11,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 910 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,09 €/m²entre 9,26 et 13,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,38 €/m²entre 11,40 et 15,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,34 €/m²entre 8,93 et 11,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 577 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 744 € pour 72 m², maison 910 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillandry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villandry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villandry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Taxe foncière à Villandry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,48 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points35,48 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 2,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,48 % | 8,96 % |
| 2021 | 35,48 % | 10,86 % |
| 2022 | 35,48 % | 10,86 % |
| 2023 | 35,48 % | 10,86 % |
| 2024 | 37,48 % | 10,86 % |
| 2025 | 37,48 % | 10,86 % |
En 2020 : 19,00 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Villandry
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Belle Batte13
- Chemin de l'Audience11
- Chemin de la Robichère8
- Chemin du Port7
- Haut Munat13
- Impasse de la Basse Bergerie9
- Impasse des acacias7
- Impasse des glycines16
- Impasse Racoupeau9
- la fevraie38
- la maison lureau39
- les aubuis11
- Munat9
- Munat10
- Route de Berthenay21
- Route de la Chapelle aux Naux8
- Route de la Tuilerie12
- Route de Lignières de Touraine45
- Route de Savonnières10
- Route des Tilleuls9
- Route du Patis8
- Rue de l'Ancien Moulin12
- Rue de la Joumeraie24
- Rue de la Mairie36
- Rue de Munat16
- Rue du Bocage16
- Rue du Colombier15
- Rue du Commerce34
- Rue Émile Peltier10
- Rue Principale24
- Allée Coleman Carvallo1
- Chemin de la Fillonnerie3
- Chemin de la Prairie2
- Chemin des Chalets6
- Chemin des Noues1
- Chemin des Près Neufs2
- Chemin des Raguins2
- Chemin du Bois Chevron3
- Chemin du Gallet3
- Chemin Peau de Loup3
- Impasse de l'Ancien Chai5
- Impasse de la Ferme4
- Impasse des Deux Cher7
- Impasse des lilas5
- Impasse des Patureaux1
- Impasse des rosiers6
- Impasse du Bienheureux Père Ploquin5
- Impasse du Bois de Plante2
- la gatinière3
- la Gatinière3
- La Giraudière4
- La Grange aux Bois2
- la huberdière1
- La Racaudière2
- le barrage1
- Le Port bailby3
- Les Baudinières5
- Les Coutures1
- Les Grands Bournais4
- Les Grands Champs1
- Les Petits Bournais2
- Route de l'Arrarie3
- Route de la Bonde2
- Route de la Bretonnière1
- Route de la Durandière5
- Route de Vallères1
- Route des Navets6
- Route du Houssât5
- Route du Poirier1
- Route du Saule Durand1
- Route du Vallères2
- Rue de la Caillarderie5
- Rue des Anciens d'AFN1
- Rue du chanoine le noach2
- Rue du Pressoir1
Autres communes du département
Indre-et-Loire