Cadastre de Noyarey
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INSEE38281Code postal 383602 365 habitants47 voies et 1 064 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grenoble Alpes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 502 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 196 à 2 502 €/m².
- 20191 986 €10 ventes
- 20202 667 €3 ventes
- 20212 030 €9 ventes
- 20222 685 €14 ventes
- 20232 555 €13 ventes
- 20242 676 €12 ventes
- 20252 502 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 502 € | 8 |
| 2024 | 2 676 € | 12 |
| 2023 | 2 555 € | 13 |
| 2022 | 2 685 € | 14 |
| 2021 | 2 030 € | 9 |
| 2020 | 2 667 € | 3 |
| 2019 | 1 986 € | 10 |
| 2018 | 1 675 € | 15 |
| 2017 | 1 773 € | 8 |
| 2016 | 1 522 € | 5 |
| 2015 | 1 736 € | 10 |
| 2014 | 2 196 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Saint-Jean2 860 €/m² · 6 ventes
- Rue de l’Eyrard2 696 €/m² · 6 ventes
- Pont de L Heyrard2 593 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Moulin2 345 €/m² · 5 ventes
- Imm saint Jean1 918 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Imm saint Jean18 ventes · 1 918 €/m²
- Avenue Saint-Jean8 ventes · 2 860 €/m²
- Rue de l’Eyrard6 ventes · 2 696 €/m²
- Chemin du Moulin5 ventes · 2 345 €/m²
- Pont de L Heyrard5 ventes · 2 593 €/m²
3 049 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 486 à 3 049 €/m².
- 20192 500 €19 ventes
- 20203 052 €9 ventes
- 20213 241 €20 ventes
- 20223 450 €11 ventes
- 20233 233 €16 ventes
- 20243 022 €16 ventes
- 20253 049 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 049 € | 24 |
| 2024 | 3 022 € | 16 |
| 2023 | 3 233 € | 16 |
| 2022 | 3 450 € | 11 |
| 2021 | 3 241 € | 20 |
| 2020 | 3 052 € | 9 |
| 2019 | 2 500 € | 19 |
| 2018 | 2 478 € | 15 |
| 2017 | 2 656 € | 17 |
| 2016 | 2 361 € | 11 |
| 2015 | 2 816 € | 12 |
| 2014 | 2 486 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Bauches3 404 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Fontaine du Merle3 303 €/m² · 7 ventes
- Rue Léon Porte2 764 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Diday2 667 €/m² · 7 ventes
- Rue du Maupas2 351 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Bauches12 ventes · 3 404 €/m²
- Rue du Maupas9 ventes · 2 351 €/m²
- Rue de la Fontaine du Merle7 ventes · 3 303 €/m²
- Chemin du Diday7 ventes · 2 667 €/m²
- Rue Léon Porte5 ventes · 2 764 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,54 €/m²entre 9,85 et 15,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 154 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,29 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,83 €/m²entre 10,42 et 15,80 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,44 €/m²entre 11,24 et 16,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,58 €/m²entre 10,21 et 15,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 667 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 906 € pour 72 m², maison 1 154 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrenoble Alpes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Noyarey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Noyarey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI ISERE AVALnaturel
- Rév. PPR - Noyareynaturel
- PPRI DRAC AVALnaturel
Taxe foncière à Noyarey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,08 %
Commune 44,19 %, intercommunalité 1,29 %, syndicats 1,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,3 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 0,71 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,3 point46,78 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 0,71 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,78 % | 8,30 % |
| 2021 | 47,14 % | 8,30 % |
| 2022 | 47,17 % | 8,30 % |
| 2023 | 47,16 % | 8,30 % |
| 2024 | 47,09 % | 8,30 % |
| 2025 | 47,08 % | 8,80 % |
En 2020 : 28,29 % pour la commune, 15,90 % pour le département, 1,29 % pour l'intercommunalité et 1,30 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole.
Les voies de Noyarey
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Saint-Jean73
- Chemin de Galle12
- Chemin de l’Ile Dalmas11
- Chemin de l’Orphelinat13
- Chemin de la Source14
- Chemin de la Vigne25
- Chemin de Pra-Paris36
- Chemin des Bauches89
- Chemin des Communaux8
- Chemin des Deux Manoirs12
- Chemin des Noyers23
- Chemin du Diday58
- Chemin du Meney25
- Chemin du Moulin48
- Chemin du Poyet18
- Impasse des Glairons54
- Route d’Ézy35
- Route de la Vanne45
- Route du Ruisset18
- Rue Abbé Cuchet27
- Rue de l’église20
- Rue de l’Eyrard34
- Rue de la Fontaine du Merle64
- Rue des Azurés10
- Rue du 19 Mars 196217
- Rue du Maupas68
- Rue du Pailler23
- Rue François Jorquera13
- Rue Léon Porte71
- Rue Luce Douady33
- Chemin Blanchard6
- Chemin Bossu2
- Chemin de Chaulnes4
- Chemin de Curtère2
- Chemin de l’Ollivet1
- Chemin de l'Orée du Bois1
- Chemin de la Cuche1
- Chemin de Larcelle3
- Chemin des Mûres6
- Chemin du Souillet7
- Chemin Hébert4
- Chemin le Moirot5
- Impasse Léon Oddos4
- Lotissement les Moironds8
- Place Victor Jat6
- Route des Béalières5
- Rue Louise Drevet2
Autres communes du département
Isère