Cadastre de Vellèches
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INSEE86280Code postal 86230349 habitants36 voies et 195 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 111 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 068 à 1 092 €/m².
- 2019591 €3 ventes
- 2020708 €4 ventes
- 2021863 €8 ventes
- 20221 092 €8 ventes
- 2023aucune vente
- 2024826 €4 ventes
- 20251 111 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 111 € | 1 |
| 2024 | 826 € | 4 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 092 € | 8 |
| 2021 | 863 € | 8 |
| 2020 | 708 € | 4 |
| 2019 | 591 € | 3 |
| 2018 | 855 € | 5 |
| 2017 | 857 € | 1 |
| 2016 | 952 € | 6 |
| 2015 | 1 068 € | 7 |
| 2014 | 763 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,55 et 8,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,27 €/m²entre 7,21 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 8,28 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,65 €/m²entre 5,99 et 9,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 551 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 613 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vellèches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vellèches
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vellèches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,86 %
Commune 37,46 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,13 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 3,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,13 points37,73 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 3,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,73 % | 10,00 % |
| 2021 | 37,66 % | 10,00 % |
| 2022 | 39,86 % | 10,00 % |
| 2023 | 40,86 % | 10,00 % |
| 2024 | 41,86 % | 13,00 % |
| 2025 | 41,86 % | 13,00 % |
En 2020 : 18,11 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Châtellerault.
Les voies de Vellèches
Base Adresse Nationale
- Allée de Chamaillard4
- Beaulieu5
- Chemin des Chemaillards1
- Impasse de l’Eglise3
- Impasse des Gargouilles4
- La Clorie3
- La Fontaine Achenault1
- La Foret2
- La Forge3
- La Gouarderie2
- La Grande Ronde2
- La Madeleinerie2
- Le Bas Fleuré3
- Le Plessis2
- Le Riveau6
- Les Basses Fontaines3
- Les Chamaillards1
- Les Grands Champs1
- Les Hautes Fontaines3
- Les Juteaux7
- Les Loges2
- Les Petites Maisons2
- Les Pieces de la Croix Rou2
- Les Ries3
- Lieu Dit la Ronde17
- Lieu Dit le Moulin11
- Lieu Dit Marmande12
- Lotissement du Moulin11
- Place des Albizias14
- Rouillard6
- Rue de l'Etang15
- Rue de la Tour11
- Rue des Chênes5
- Rue des Ecoliers11
- Rue du Levant14
- Rue du Manoir1
Autres communes du département
Vienne