Cadastre de Bellignat
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE01031Code postal 011003 525 habitants75 voies, 922 adressesPLUi Haut-Bugey Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 622 €/m²
Médiane de 17 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -10 %, de 1 793 à 1 622 €/m².
- 20191 022 €17 ventes
- 20201 095 €12 ventes
- 20211 121 €20 ventes
- 20221 356 €15 ventes
- 20231 333 €18 ventes
- 20241 262 €14 ventes
- 20251 622 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 622 € | 17 |
| 2024 | 1 262 € | 14 |
| 2023 | 1 333 € | 18 |
| 2022 | 1 356 € | 15 |
| 2021 | 1 121 € | 20 |
| 2020 | 1 095 € | 12 |
| 2019 | 1 022 € | 17 |
| 2018 | 978 € | 20 |
| 2017 | 1 043 € | 15 |
| 2016 | 1 142 € | 18 |
| 2015 | 1 142 € | 10 |
| 2014 | 1 793 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Gustave Eiffel1 340 €/m² · 62 ventes
- Cote Meunier1 279 €/m² · 5 ventes
- Rue Denis Papin1 242 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Gustave Eiffel64 ventes · 1 340 €/m²
- Rue Denis Papin8 ventes · 1 242 €/m²
- Avenue de la Gare8 ventes · 1 757 €/m²
- Cote Meunier5 ventes · 1 279 €/m²
2 241 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +38 %, de 1 626 à 2 241 €/m².
- 20191 775 €13 ventes
- 20202 314 €9 ventes
- 20212 055 €20 ventes
- 20222 727 €11 ventes
- 20232 102 €10 ventes
- 20242 151 €12 ventes
- 20252 241 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 241 € | 12 |
| 2024 | 2 151 € | 12 |
| 2023 | 2 102 € | 10 |
| 2022 | 2 727 € | 11 |
| 2021 | 2 055 € | 20 |
| 2020 | 2 314 € | 9 |
| 2019 | 1 775 € | 13 |
| 2018 | 1 899 € | 7 |
| 2017 | 1 649 € | 15 |
| 2016 | 2 049 € | 6 |
| 2015 | 1 843 € | 9 |
| 2014 | 1 626 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Route de Groissiat1 860 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Groissiat6 ventes · 1 860 €/m²
- Route de la Forge5 ventes · 2 845 €/m²
- Rue Gerard de Nerval3 ventes · 2 002 €/m²
- Rue Gustave Flaubert3 ventes · 2 027 €/m²
- Rue Rouget de Lisle3 ventes · 1 954 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,54 et 13,53 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 10,75 €/m² par mois charges comprises, soit 559 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Ain 11,20 €/m², la commune 4 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 8 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 8,74 et 15,14 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,48 €/m²entre 7,03 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 8,92 €/m²entre 6,38 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 559 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiHaut-Bugey Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
2 109 des 2 141 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 32 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Haut-Bugey Agglomeration. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Bellignat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Bellignat
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Ange et Oignin _Bellignatnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Bellignat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,91 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,12 point. Repères en 2025, en moyenne : Ain 31,77 %, la commune 3,15 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 11,16 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 39,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,91 points25,71 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 3,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,16 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,71 % | 10,38 % |
| 2021 | 25,73 % | 10,50 % |
| 2022 | 28,57 % | 10,50 % |
| 2023 | 28,58 % | 10,50 % |
| 2024 | 28,60 % | 10,50 % |
| 2025 | 28,62 % | 10,50 % |
En 2020 : 11,17 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 0,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Haut - Bugey Agglomération.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Bellignat
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue d'Oyonnax53
- Avenue de la Gare16
- Avenue Victor Hugo5
- Chemin de la Caserne7
- Chemin du Cimetiere4
- Impasse de la Cure2
- Impasse des Cretets4
- Impasse des Merciers1
- Impasse des Peupliers9
- Impasse du Bouchet5
- Impasse Roger Vaillant11
- Impasse Stendhal4
- La Grosse Pierre2
- Le Quart10
- Le Verclet10
- Place de l’Hotel de Ville14
- Place des Arcades7
- Place Mallarmé10
- Route d'Alex14
- Route d'Izernore21
- Route de Groissiat41
- Route de la Forge63
- Rte le Quart1
- Rue Alexandre Dumas7
- Rue Alphonse Baudin12
- Rue Becquerel4
- Rue Castellion9
- Rue Castellion Prolongee11
- Rue Claude Bernard2
- Rue de l'Ange33
- Rue de l'Industrie12
- Rue de la Chavonne22
- Rue de la Courbe7
- Rue de la Fontanelle30
- Rue de la Grande Fontaine5
- Rue de la Grosse Pierre8
- Rue de la Lampe25
- Rue de la Prairie1
- Rue Denis Papin24
- Rue des Ecluses16
- Rue des Écoles2
- Rue des Montains10
- Rue des Pres1
- Rue des Sauges12
- Rue des Sources3
- Rue du Bac16
- Rue du Centre17
- Rue du Chatelard8
- Rue du Lavoir1
- Rue du Mont Olivet16
- Rue du Moulin22
- Rue du Quart15
- Rue du Stade12
- Rue Emile Zola20
- Rue Eugene Sue3
- Rue Gay Lussac7
- Rue George Sand4
- Rue Georges Cuvier1
- Rue Gerard de Nerval21
- Rue Gustave Eiffel7
- Rue Gustave Flaubert33
- Rue Guy de Maupassant10
- Rue Honore de Balzac12
- Rue Jules Valles5
- Rue Jules Verne1
- Rue Lamartine7
- Rue Leonard de Vinci4
- Rue Louis Braille10
- Rue Louise Michel32
- Rue Neuve17
- Rue Pierre et Marie Curie7
- Rue Prosper Merimee5
- Rue Rouget de Lisle21
- Rue Theophile Gautier7
- Vieille Rue11
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Bellignat, la commune.
Autres communes du département
Ain
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.