Cadastre de Chazey-sur-Ain
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE01099Code postal 011501 613 habitants73 voies, 787 adressesPLU Chazey-sur-Ain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 972 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +45 %, de 2 051 à 2 972 €/m².
- 20191 979 €20 ventes
- 20202 362 €12 ventes
- 20212 529 €21 ventes
- 20223 010 €11 ventes
- 20233 322 €12 ventes
- 20242 160 €13 ventes
- 20252 972 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 972 € | 19 |
| 2024 | 2 160 € | 13 |
| 2023 | 3 322 € | 12 |
| 2022 | 3 010 € | 11 |
| 2021 | 2 529 € | 21 |
| 2020 | 2 362 € | 12 |
| 2019 | 1 979 € | 20 |
| 2018 | 2 193 € | 16 |
| 2017 | 1 805 € | 15 |
| 2016 | 1 595 € | 11 |
| 2015 | 1 746 € | 16 |
| 2014 | 2 051 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Chemin de Mont Dey3 375 €/m² · 6 ventes
- Route de Rignieu3 027 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Rignieu7 ventes · 3 027 €/m²
- Chemin de Mont Dey6 ventes · 3 375 €/m²
- Grande Rue5 ventes · 2 697 €/m²
- Rue Centrale4 ventes · 2 274 €/m²
- Route de Chazey4 ventes · 1 970 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,25 €/m²entre 8,47 et 14,94 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 11,25 €/m² par mois charges comprises, soit 1 035 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ain 10,33 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,38 €/m²entre 9,03 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,28 €/m²entre 12,53 et 21,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,07 €/m²entre 8,67 et 14,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 602 € pour 37 m², 3 pièces et plus 797 € pour 72 m², maison 1 035 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUChazey-sur-Ain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
908 des 1 145 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 80 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Chazey-sur-Ain. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Chazey-sur-Ain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Chazey-sur-Ain
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_Chazey-sur-Ainnaturel
- PPRN-I -naturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Chazey-sur-Ain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
22,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,78 point. Repères en 2025, en moyenne : Ain 31,77 %, la commune 9,52 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 17,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 28,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé22,25 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 9,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,25 % | 5,42 % |
| 2021 | 22,25 % | 5,73 % |
| 2022 | 22,25 % | 6,45 % |
| 2023 | 22,25 % | 6,45 % |
| 2024 | 22,25 % | 7,11 % |
| 2025 | 22,25 % | 6,20 % |
En 2020 : 8,28 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Chazey-sur-Ain
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de Sament5
- Allée des Acacias2
- Allée des Lauriers3
- Chemin de la Digue10
- Chemin de la Forêt16
- Chemin de la Perche18
- Chemin de la Plage2
- Chemin de Mont Dey24
- Chemin de Rongeay8
- Chemin de sous Côte14
- Chemin des Ecoliers9
- Clos Auguste Rodin3
- Des Fauvettes9
- Grande Rue34
- Impasse Ange3
- Impasse de l'Eglise3
- Impasse des Vignes5
- Impasse du Mail7
- Impasse du Sapin3
- Impasse Fleurie2
- Impasse Rose Marie8
- L’Hopital1
- La Caillatte5
- La Prairie6
- Le Luizard19
- Lotissement de Rampot11
- Lotissement des Verchères9
- Lotissement la Caillate9
- Lotissement la Prairie6
- Lotissement les Fauvettes9
- Place de la Mairie11
- Place du Mail12
- Route de Blyes20
- Route de Chazey14
- Route de l’Hopital6
- Route de Leyment15
- Route de Martinaz14
- Route de Rignieu69
- Route de Sainte-julie9
- Rue Centrale28
- Rue Champ Simon9
- Rue de l'Angelus9
- Rue de l'Ecole17
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Combe Cadet8
- Rue de la Croix9
- Rue de la Forge7
- Rue de la Fraternelle7
- Rue de la Rivière5
- Rue de Rongeay7
- Rue des Ecoles3
- Rue des Granges2
- Rue des Tilleuls12
- Rue des Verchères13
- Rue du Chateau10
- Rue du Chausset29
- Rue du Colombier5
- Rue du Grand Luy7
- Rue du Gros Noyer10
- Rue du Mail17
- Rue du Moyen-age8
- Rue du Peintre8
- Rue du Pressoir4
- Rue du Puits du Quart12
- Rue Léontine5
- Rue Pre Manon5
- Rue Principale54
- Rue Ronde10
- Sous Côte10
- Sous les Vignes5
- Vc Vie du Four1
- Vie des Aigues9
- Vie du Four1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Chazey-sur-Ain, la commune.
Autres communes du département
Ain
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.