Cadastre de Matafelon-Granges
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INSEE01240Code postal 01580629 habitants56 voies et 432 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut-Bugey Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 667 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 75 %, de 952 à 1 667 €/m².
- 20191 409 €8 ventes
- 20201 625 €17 ventes
- 20211 453 €13 ventes
- 20222 062 €14 ventes
- 20231 680 €11 ventes
- 20242 002 €16 ventes
- 20251 667 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 667 € | 13 |
| 2024 | 2 002 € | 16 |
| 2023 | 1 680 € | 11 |
| 2022 | 2 062 € | 14 |
| 2021 | 1 453 € | 13 |
| 2020 | 1 625 € | 17 |
| 2019 | 1 409 € | 8 |
| 2018 | 1 402 € | 10 |
| 2017 | 1 718 € | 4 |
| 2016 | 1 588 € | 7 |
| 2015 | 952 € | 9 |
| 2014 | 1 339 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Matafelon1 629 €/m² · 6 ventes
- Route de Dortan1 185 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Matafelon7 ventes · 1 629 €/m²
- Route de Dortan5 ventes · 1 185 €/m²
- Bombois4 ventes · 1 875 €/m²
- Granges4 ventes · 1 565 €/m²
- Courtouphle3 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 6,38 et 12,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,57 €/m²entre 8,40 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,94 €/m²entre 6,23 et 10,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 550 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 572 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut-Bugey Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 76 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Matafelon-Granges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Matafelon-Granges
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Matafelon-Granges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,62 %
Commune 25,09 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,66 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,31 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 3,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,16 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,66 points25,96 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 3,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,16 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,96 % | 9,69 % |
| 2021 | 25,93 % | 10,00 % |
| 2022 | 28,72 % | 10,00 % |
| 2023 | 28,69 % | 10,00 % |
| 2024 | 28,65 % | 10,00 % |
| 2025 | 28,62 % | 10,00 % |
En 2020 : 11,12 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 0,87 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Haut - Bugey Agglomération.
Les voies de Matafelon-Granges
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Louviere7
- Chemin de la Source8
- Chemin de la Tour5
- Chemin des 3 Damettes13
- Chemin des Nautes8
- Chemin du Glezi8
- Chemin du Maquis15
- Chemin du Port27
- Impasse des Côteaux6
- Impasse du Colombier6
- Impasse du Puits6
- Impasse Fond Gonnet5
- Route de Dortan20
- Route de la Cascade14
- Route de la Fruitière12
- Route des Gorges de l’Ain19
- Rue de Charmine18
- Rue de la Vieille Fontaine9
- Rue de Thoire15
- Rue des Bateliers20
- Rue des Fustiers22
- Rue des Grillieres21
- Rue des Pins19
- Rue des Radeliers8
- Rue des Tourneries8
- Rue du Four8
- Rue du Lac11
- Rue du Lavoir10
- Rue du Quartier17
- Rue du Ruisseau7
- Chemin de la Chapelle2
- Chemin de la Ferriere2
- Chemin de la Poyat1
- Chemin de sur Chez3
- Chemin des Balmettes2
- Chemin des Pommiers4
- Chemin du Briay1
- Chemin du Chateau2
- Chemin du Montelier2
- Impasse de l’Étang2
- Impasse des Prairies3
- Impasse du Four Banal2
- Impasse Sonthonna4
- Lilliat4
- Montée de Chougeat1
- Montee de Meuillat2
- Montée du Col1
- Nébois1
- Place des 2 Fours5
- Place des ecoles2
- Place Saint Cyr1
- Résidence les Iris3
- Route de Charmine1
- Route de Sorpiat2
- Rue de Meuillat5
- Sous Gêne2
Autres communes du département
Ain