Cadastre d'Abrest
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE03001Code postal 032002 919 habitants112 voies et 1 620 adressesPlan local d'urbanisme, Abrest
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 837 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 404 à 1 837 €/m².
- 20191 384 €38 ventes
- 20201 221 €44 ventes
- 20211 429 €41 ventes
- 20221 771 €45 ventes
- 20231 673 €38 ventes
- 20241 693 €33 ventes
- 20251 837 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 837 € | 29 |
| 2024 | 1 693 € | 33 |
| 2023 | 1 673 € | 38 |
| 2022 | 1 771 € | 45 |
| 2021 | 1 429 € | 41 |
| 2020 | 1 221 € | 44 |
| 2019 | 1 384 € | 38 |
| 2018 | 1 085 € | 30 |
| 2017 | 1 268 € | 42 |
| 2016 | 1 344 € | 39 |
| 2015 | 1 306 € | 34 |
| 2014 | 1 404 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Graviers2 304 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Est2 182 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bellevue2 093 €/m² · 5 ventes
- Rue des Coccinelles1 915 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Tour1 754 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Vichy22 ventes · 1 341 €/m²
- Avenue de Thiers16 ventes · 1 311 €/m²
- Avenue de Cusset12 ventes · 1 696 €/m²
- Avenue des Graviers11 ventes · 1 624 €/m²
- Rue de la Liberté8 ventes · 1 415 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,87 €/m²entre 6,64 et 11,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 816 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,57 €/m²entre 6,53 et 11,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,62 €/m²entre 8,72 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,11 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 816 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAbrest
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Abrest
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Abrest
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Taxe foncière à Abrest
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,50 %
Commune 34,09 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,19 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 8,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,28 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,25 %taux réduit de 9,76 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 45,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point34,49 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 8,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,28 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,49 % | 11,44 % |
| 2021 | 34,49 % | 11,44 % |
| 2022 | 34,49 % | 11,43 % |
| 2023 | 34,49 % | 11,40 % |
| 2024 | 34,49 % | 11,34 % |
| 2025 | 34,50 % | 11,25 % |
En 2020 : 11,22 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies d'Abrest
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Cusset58
- Avenue de Thiers105
- Avenue de Vichy153
- Avenue des Graviers132
- Chemin des Sejournins16
- Impasse du Vieux Port31
- les Séjournins17
- Route d'Hauterive67
- Route de Quinssat78
- Route des Sejournins20
- Rue Champ des Moines31
- Rue Champ des Varennes17
- Rue de Bellevue41
- Rue de l'Est19
- Rue de la Croux18
- Rue de la Dame16
- Rue de la Liberté33
- Rue de la Tour56
- Rue des Biernets20
- Rue des Brages30
- Rue des Etangs16
- Rue des Grands Champs16
- Rue des Jacquets15
- Rue des Papillons16
- Rue des Plans15
- Rue des Rivaux16
- Rue des Vignes19
- Rue du Château des Chaussins25
- Rue du Parc15
- Rue du Ruel20
- Champ Malot1
- Chemin de la Caillaude3
- Chemin de la Guele1
- Chemin de Laize3
- Chemin de Pre Lachaud2
- Chemin de Treuil1
- Chemin des Ecoles9
- Chemin des Rebates9
- Chemin des Roches7
- Chemin des Sables3
- Chemin du Baril1
- Chemin du Halage4
- Impasse Andre Malraux5
- Impasse de la Croix Verte2
- Impasse de la Liberte6
- Impasse de la Parouchane1
- Impasse des Biernets6
- Impasse des Dollots8
- Impasse des Frênes6
- Impasse des Lilas5
- Impasse des Noyers6
- Impasse des Prés Bas4
- Impasse des Rémondins3
- Impasse du Champ de la Motte3
- Impasse du Chateau8
- Impasse du Colonel Roux1
- Impasse du Groumenier1
- Impasse du Vert Pré10
- Les Graviers1
- les Rémondins3
- Lotissement du Champ des Quarts7
- Place de l'Eglise6
- Place des Anciens Combattants1
- Place des Graviers2
- Place Jean Moulin5
- Place Victor Hugo1
- Route du Vernet2
- Rue Arthur Rimbaud7
- Rue Champ Rolland8
- Rue Charles Baudelaire11
- Rue Chateaubriand8
- Rue d'Allier10
- Rue de Champ Seignat12
- Rue de l'Industrie2
- Rue de la Bigoutière11
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Mi Cote9
- Rue de la Motte11
- Rue de la Poste9
- Rue de la Vazolle3
- Rue de Paray6
- Rue des 4 Charrières4
- Rue des Abeilles11
- Rue des Bernes4
- Rue des Coccinelles14
- Rue des Cures13
- Rue des Ecoles10
- Rue des Grandes Chaumes5
- Rue des Grillons8
- Rue des Libellules7
- Rue des Peupliers11
- Rue des Plantées4
- Rue des Rebates9
- Rue des Réginanches5
- Rue des Sauterelles2
- Rue des Taisses5
- Rue des Vernes1
- Rue du Baril13
- Rue du Bas de Fontchaudiere5
- Rue du Bas des Crots13
- Rue du Chateau2
- Rue du Dôme3
- Rue du Groumenier8
- Rue du Haut de Fontchaudiere10
- Rue du Haut des Crots6
- Rue du Lavin8
- Rue du Presbytère5
- Rue du Treuil11
- Rue du Vieux Bourg5
- Rue du Village13
- Rue Guillaume Apollinaire9
- Rue Pasteur3
Autres communes du département
Allier