Cadastre d'Espinasse-Vozelle
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INSEE03110Code postal 03110995 habitants52 voies et 532 adressesPlan local d'urbanisme, Espinasse-Vozelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 018 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 1 189 à 2 018 €/m².
- 20191 595 €15 ventes
- 20201 505 €12 ventes
- 20211 494 €16 ventes
- 20221 590 €14 ventes
- 20232 005 €4 ventes
- 20241 811 €10 ventes
- 20252 018 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 018 € | 10 |
| 2024 | 1 811 € | 10 |
| 2023 | 2 005 € | 4 |
| 2022 | 1 590 € | 14 |
| 2021 | 1 494 € | 16 |
| 2020 | 1 505 € | 12 |
| 2019 | 1 595 € | 15 |
| 2018 | 1 191 € | 14 |
| 2017 | 939 € | 8 |
| 2016 | 1 150 € | 9 |
| 2015 | 986 € | 10 |
| 2014 | 1 189 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Varennes1 771 €/m² · 6 ventes
- Route de Vozelle1 623 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Varennes6 ventes · 1 771 €/m²
- Route de Vozelle5 ventes · 1 623 €/m²
- Rue de Champodon4 ventes · 1 857 €/m²
- Rue des Fauvettes4 ventes · 1 652 €/m²
- Rue de Chabonne4 ventes · 1 805 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,27 €/m²entre 7,65 et 13,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 945 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 41 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 8,90 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,62 €/m²entre 8,72 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,11 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 393 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 945 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEspinasse-Vozelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 717 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espinasse-Vozelle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espinasse-Vozelle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Espinasse-Vozelle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,36 %
Commune 38,95 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 3,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,42 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point39,35 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 3,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,42 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,35 % | 15,73 % |
| 2021 | 39,35 % | 15,74 % |
| 2022 | 39,35 % | 15,72 % |
| 2023 | 39,35 % | 15,68 % |
| 2024 | 39,35 % | 15,60 % |
| 2025 | 39,36 % | 15,47 % |
En 2020 : 16,08 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies d'Espinasse-Vozelle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Vichy Côte Ouest7
- Chemin de la Dispute10
- Chemin du Ferrage4
- Chemin du Vieux Château3
- Impasse d’Alsace5
- Impasse de la Chaume des Daims5
- Place Rozier10
- Route de Vendat32
- Route de Vichy25
- Route de Vozelle35
- Route du Marais13
- Route Nationale35
- Rue de Bellevue30
- Rue de Chabonne31
- Rue de Champodon17
- Rue de Cossonnat5
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Brosse32
- Rue de la Font des Larrons5
- Rue de la Vieille Cote4
- Rue des Côtes12
- Rue des Fauvettes26
- Rue des Loubières37
- Rue des Varennes20
- Rue du 20 Mai 182915
- Rue du Breuil17
- Rue du Moulin des Gots10
- Rue du Pré Poirier4
- Rue Madame de Lafayette13
- Rue Saint Clément24
- Castel Bois Clair1
- Chemin de Grosbois2
- Chemin de la Chaise1
- Chemin de la Cura1
- Chemin de Pouzat2
- Chemin des Thevenets1
- chemin du castel bois clair2
- Chemin du Puy des Vaux2
- Chemin du Verger1
- Impasse de la Brosse3
- Impasse des Côtes1
- Impasse des Varennes1
- Impasse du Bois de l’Eau3
- Route de Banelle2
- Rue de la Corbe3
- Rue de Puy Grenier1
- Rue des Gouttes1
- Rue des Joncs3
- Rue des Vaures3
- Rue du Champ Colombier3
- Rue du Stade2
- rue Jeanine Kuras1
Autres communes du département
Allier