Cadastre de Bendejun
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INSEE06014Code postal 06390971 habitants40 voies et 443 adressesCarte communale, Bendejun
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 312 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 505 à 3 235 €/m².
- 20192 183 €2 ventes
- 20202 540 €7 ventes
- 20212 000 €7 ventes
- 20223 235 €7 ventes
- 20233 281 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 312 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 312 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 281 € | 3 |
| 2022 | 3 235 € | 7 |
| 2021 | 2 000 € | 7 |
| 2020 | 2 540 € | 7 |
| 2019 | 2 183 € | 2 |
| 2018 | 2 703 € | 6 |
| 2017 | 2 326 € | 1 |
| 2016 | 2 568 € | 2 |
| 2015 | 2 505 € | 6 |
| 2014 | 2 692 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Pergola2 910 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Pergola6 ventes · 2 910 €/m²
2 738 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 2 %, de 3 159 à 3 223 €/m².
- 20193 675 €13 ventes
- 20201 867 €6 ventes
- 20213 186 €14 ventes
- 20222 733 €7 ventes
- 20233 761 €6 ventes
- 20243 223 €7 ventes
- 20252 738 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 738 € | 3 |
| 2024 | 3 223 € | 7 |
| 2023 | 3 761 € | 6 |
| 2022 | 2 733 € | 7 |
| 2021 | 3 186 € | 14 |
| 2020 | 1 867 € | 6 |
| 2019 | 3 675 € | 13 |
| 2018 | 3 500 € | 5 |
| 2017 | 2 305 € | 7 |
| 2016 | 3 159 € | 6 |
| 2015 | 3 949 € | 4 |
| 2014 | 5 143 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue René Fatou2 862 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue René Fatou5 ventes · 2 862 €/m²
- Carriera Sottrana4 ventes · 2 202 €/m²
- Route du Soubran4 ventes · 3 739 €/m²
- Route des Bondes3 ventes · 2 065 €/m²
- Montée de Verdun3 ventes · 3 231 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,70 €/m²entre 12,97 et 26,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 114 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,76 €/m²entre 11,24 et 16,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,35 €/m²entre 12,61 et 18,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,27 €/m²entre 10,48 et 16,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 716 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 568 € pour 37 m², 3 pièces et plus 955 € pour 72 m², maison 1 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBendejun
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 832 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bendejun
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bendejun
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésMouvement de Terrain, 29/02/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - Bendejun 2008naturel
Taxe foncière à Bendejun
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,86 %
Commune 22,11 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,99 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 7,95 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,98 points21,88 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 7,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,88 % | 14,99 % |
| 2021 | 32,18 % | 17,90 % |
| 2022 | 22,18 % | 17,90 % |
| 2023 | 22,73 % | 17,90 % |
| 2024 | 23,27 % | 17,90 % |
| 2025 | 24,86 % | 17,98 % |
En 2020 : 9,76 % pour la commune, 10,62 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays des Paillons.
Les voies de Bendejun
Base Adresse Nationale
- Avenue Alexis Mossa2
- Avenue Comte Xavier Saissi10
- Avenue de la Pergola6
- Avenue Francois Gastaud1
- Avenue René Fatou58
- Chemin Co de Gavin6
- Chemin de la Carrièra Soutrana15
- Chemin de la Lèbre5
- Chemin des Canebiers15
- Chemin des Oliviers14
- Chemin du Serras2
- Chemin l’Encaladat7
- Impasse Barbassa11
- Impasse Camp de Castel3
- Impasse de La Tour2
- Impasse de Li Sala5
- Impasse de Verdun9
- Impasse des Bondes4
- Impasse du Soubran5
- Impasse Maioun Calaou8
- Montée Alexandre Bermon10
- Montée de Verdun27
- Montée des Sciargeous10
- Montée Fuont d’Armetta7
- Place du Centenaire4
- Place du Soubran9
- Place Flaminius Raiberti10
- Place Théophile Bermond6
- Route Camp de Castel3
- Route de Belanda8
- Route de Châteauneuf22
- Route de l'Astarelle10
- Route de la Carrière des Roux32
- Route de la Part20
- Route de La Tour6
- Route de Li Sala19
- Route des Bondes9
- Route des Giunchies5
- Route du Canton8
- Route du Soubran30
Autres communes du département
Alpes-Maritimes