Avenue Monplaisir, Nice
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Prix dans la rue5 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDcZone UD : quartiers résidentiels/villes parcsAvis de l'ABF requisRisques7 plans de préventionAutre risque (5) et mouvement de terrain (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier469 habitants50,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,0 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Nice et 16 % au-dessus des Alpes-Maritimes.
5 610 €/m²
L'estimation 5 610Nice 4 845en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 7 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 760 et 6 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 891 €1 vente
- 20224 927 €2 ventes
- 20236 350 €5 ventes
- 20245 811 €4 ventes
- 20254 113 €2 ventes
- Estimation5 610 €estimé
14 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Avenue Monplaisir le 23/05/2025 : 23 m² pour 111 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 23 m² · 4 826 €/m² | 23 m² | 111 000 € | 4 826 € |
| 27/02/2025 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 15 m² · 3 400 €/m² | 15 m² | 51 000 € | 3 400 € |
| 25/07/2024 | 34 Avenue Monplaisir | Appartement34 Avenue Monplaisir · 14 m² · 6 071 €/m² | 14 m² | 85 000 € | 6 071 € |
| 21/06/2024 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 17 m² · 3 941 €/m² | 17 m² | 67 000 € | 3 941 € |
| 21/03/2024 | 34 Avenue Monplaisir | Dépendance, Appartement34 Avenue Monplaisir · 44 m² · 7 146 €/m² | 44 m² | 314 405 € | 7 146 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | 32 Avenue Monplaisir | Appartement, Dépendance32 Avenue Monplaisir · 60 m² · 5 550 €/m² | 60 m² | 333 000 € | 5 550 € |
| 04/08/2023 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 11 m² · 5 818 €/m² | 11 m² | 64 000 € | 5 818 € |
| 02/06/2023 | 46 Avenue Monplaisir | Dépendance, Appartement46 Avenue Monplaisir · 94 m² · 5 266 €/m² | 94 m² | 495 000 € | 5 266 € |
| 29/03/2023 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 18 m² · 10 833 €/m² | 18 m² | 195 000 € | 10 833 € |
| 27/02/2023 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 20 m² · 6 350 €/m² | 20 m² | 127 000 € | 6 350 € |
| 22/02/2023 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 10 m² · 9 250 €/m² | 10 m² | 92 500 € | 9 250 € |
| 03/10/2022 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 22 m² · 4 773 €/m² | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 05/08/2022 | 32 Avenue Monplaisir | Appartement, Dépendance32 Avenue Monplaisir · 62 m² · 5 081 €/m² | 62 m² | 315 020 € | 5 081 € |
| 05/10/2021 | 39 Avenue Monplaisir | Appartement39 Avenue Monplaisir · 22 m² · 2 891 €/m² | 22 m² | 63 600 € | 2 891 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UDcZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 21,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 546 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique5
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Gare du Sud (ancienne)
- Château de Valrose
- Hôtel Alhambra (ancien)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Avenue Monplaisir 06000 Nice | 68,6 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Avenue Monplaisir 06000 Nice | 22,6 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Avenue Monplaisir 06000 Nice | 60 m² | 1927 | F | F |
| appartement, 39 Avenue Monplaisir 06000 Nice | 19,6 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Avenue Monplaisir 06000 Nice | 68,3 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Avenue Monplaisir 06000 Nice | 51,7 m² | 1927 | E | E |
| appartement, 48 Avenue Monplaisir 06000 Nice | 26,2 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Avenue Monplaisir 06100 Nice | 83,4 m² | 1925 | C | C |
| appartement, 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice | 18,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice | 21,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice | 22,1 m² | — | C | B |
| appartement, 44 Avenue Monplaisir 06100 Nice | 59,8 m² | 1930 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCI Jean-Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Immo Creation | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | JPM Juan Flore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | Pierres du Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI Phosphorus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Montplaisir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Cameline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants469240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 442 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,1 %Des logements autour de la rue
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %25,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 280 m |
| Boulangerie | 10 | 170 m |
| Boucherie | 5 | 400 m |
| Poissonnerie | 2 | 340 m |
| Fruits et légumes | 5 | 320 m |
| Restaurant | 55 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 250 m |
| Pharmacie | 5 | 330 m |
| Dentiste | 20 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 50 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 4 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Borriglionetramway311 m
- Libérationtramway450 m
- Valrose Universitétramway468 m
- Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement604 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle Fouont Caudapublic30 m
- École élémentaire Fouont Cauda 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)50 m
- École élémentaire Fouont Cauda 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire240 m
- École Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire240 m
- École élémentaire Hyvertpublic340 m
- École maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic340 m
- École primaire privée Régina Coeliclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m