Cadastre de Villevocance
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INSEE07342Code postal 076901 182 habitants81 voies et 841 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Annonay Rhone Agglo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 943 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 167 à 1 943 €/m².
- 2019814 €7 ventes
- 20201 484 €12 ventes
- 20211 706 €16 ventes
- 20221 728 €10 ventes
- 20231 799 €10 ventes
- 20242 032 €17 ventes
- 20251 943 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 943 € | 8 |
| 2024 | 2 032 € | 17 |
| 2023 | 1 799 € | 10 |
| 2022 | 1 728 € | 10 |
| 2021 | 1 706 € | 16 |
| 2020 | 1 484 € | 12 |
| 2019 | 814 € | 7 |
| 2018 | 1 648 € | 5 |
| 2017 | 1 217 € | 6 |
| 2016 | 1 501 € | 4 |
| 2015 | 1 822 € | 4 |
| 2014 | 1 167 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Terralet2 171 €/m² · 6 ventes
- La Maza2 124 €/m² · 5 ventes
- Sauvion2 032 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 924 €/m² · 6 ventes
- rue des foulletières1 647 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Terralet7 ventes · 2 171 €/m²
- Le Village7 ventes · 1 924 €/m²
- rue des foulletières5 ventes · 1 647 €/m²
- Sauvion5 ventes · 2 032 €/m²
- La Maza5 ventes · 2 124 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,21 €/m²entre 6,04 et 11,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,54 et 10,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,55 €/m²entre 8,02 et 16,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,07 €/m²entre 5,32 et 9,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 509 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnnonay Rhone Agglo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 961 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villevocance
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villevocance
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- Villevocancenaturel
Taxe foncière à Villevocance
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,96 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,35 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 0,64 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,18 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,16 point38,80 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 0,64 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,18 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,80 % | 10,35 % |
| 2021 | 38,80 % | 10,50 % |
| 2022 | 39,96 % | 10,50 % |
| 2023 | 39,96 % | 10,50 % |
| 2024 | 39,96 % | 11,70 % |
| 2025 | 39,96 % | 11,70 % |
En 2020 : 20,02 % pour la commune et 18,78 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Villevocance
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de la justice13
- chemin de la masse22
- chemin de la plaine37
- chemin des jarretières13
- chemin des prés peloux19
- chemin du mont brun18
- Impasse de Terralet10
- Impasse des Gras Pres11
- lieu-dit plats13
- lotissement le valantin13
- lotissement les foulletiéres15
- Lotissement les Pres12
- lotissement terralet47
- Mirgabel16
- montée de poinas26
- montée de sauvion20
- Petit Chemin de la Plaine10
- Poinas10
- Quartier Robert Sud18
- route d'Annonay61
- route de toissieu13
- route vieille67
- rue de la libération78
- rue des contes13
- rue des foulletières19
- Rue des Platanes11
- rue des prés peloux11
- rue des trois soleils13
- rue du moulin12
- Rue du Vieux Pont14
- Ancienne Rue du Moulin3
- bretelle de veyrier2
- Chambonnaud1
- chemin d'Alexis1
- chemin d'escomel2
- chemin de brioules8
- chemin de font sorillat1
- chemin de la chanal4
- Chemin de la Vigneronde1
- Chemin de Malherbe5
- chemin de martel7
- chemin de roiffieux3
- chemin de veyrier goudard4
- chemin des aisses7
- chemin des âmes4
- chemin des blaches7
- chemin des challières4
- chemin des clots8
- Espinasse1
- Goudard1
- Gras Pres2
- hameau de goudard6
- hameau de graillon8
- Hameau de Poinas2
- hameau de veyrier5
- impasse de chareyre4
- impasse de robert2
- impasse de rodery4
- impasse des prés1
- Impasse du Pré Viallard5
- impasse du pré viallet5
- la Maza4
- lieu-dit moras5
- Malherbe1
- Martel1
- montée de l'église6
- Petite Route de Toissieu5
- place du souvenir1
- place grenette2
- place mayol5
- Quai du Lavoir2
- quai du malbuisson4
- route du Puy8
- Rue de la Croix de Mission3
- Rue de la Cure4
- Rue du Cimetiere2
- Rue du Montbrun1
- rue du parc2
- rue du pied de poule1
- Rue du Valantin1
- rue saint régis10
Autres communes du département
Ardèche