Cadastre de Prades
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INSEE07182Code postal 073801 184 habitants56 voies et 700 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Ardeche des Sources et Volcans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 169 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 867 à 2 169 €/m².
- 20191 959 €9 ventes
- 20201 636 €13 ventes
- 20211 808 €12 ventes
- 20222 152 €10 ventes
- 20232 661 €6 ventes
- 20241 727 €8 ventes
- 20252 169 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 169 € | 13 |
| 2024 | 1 727 € | 8 |
| 2023 | 2 661 € | 6 |
| 2022 | 2 152 € | 10 |
| 2021 | 1 808 € | 12 |
| 2020 | 1 636 € | 13 |
| 2019 | 1 959 € | 9 |
| 2018 | 2 090 € | 4 |
| 2017 | 1 484 € | 5 |
| 2016 | 1 649 € | 13 |
| 2015 | 1 867 € | 7 |
| 2014 | 2 588 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Jaujac1 670 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Jaujac6 ventes · 1 670 €/m²
- Les Plots Hauts4 ventes · 1 825 €/m²
- Champ Fernal3 ventes · 2 419 €/m²
- Chemin de l’Hoste du Fau3 ventes · 1 587 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,92 €/m²entre 6,89 et 11,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 821 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,66 €/m²entre 6,88 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,93 €/m²entre 9,66 et 14,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,59 €/m²entre 6,63 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 450 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 441 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 821 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArdeche des Sources et Volcans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 56 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Prades
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Prades
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PRADESnaturel
Taxe foncière à Prades
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,21 %
Commune 32,96 %, intercommunalité 2,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,79 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 4,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,79 points28,42 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 4,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,42 % | 12,00 % |
| 2021 | 30,42 % | 12,00 % |
| 2022 | 32,42 % | 12,00 % |
| 2023 | 33,02 % | 12,00 % |
| 2024 | 34,25 % | 12,00 % |
| 2025 | 35,21 % | 12,00 % |
En 2020 : 7,39 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Ardèche des Sources et Volcans.
Les voies de Prades
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Baza10
- Chemin de Beraud22
- Chemin de Brousse7
- Chemin de Chassargues13
- Chemin de l’Hoste du Fau26
- Chemin de la Blache12
- Chemin de la Chanareilles17
- Chemin de la Roche21
- Chemin de Maindras11
- Chemin de Montseveny12
- Chemin de Salyndre12
- Chemin de Taverne28
- Chemin des Mazes13
- Chemin des Plots10
- Chemin des Plots Hauts15
- Chemin du Blanchon8
- Chemin du Bois de Prades26
- Chemin du Bois la Peyre21
- Chemin du Gachet9
- Chemin du Pont de Prades13
- Chemin du Puits Taillades8
- Hameau des Coufours8
- Impasse du Blacher11
- Route d’Aubenas10
- Route de Jaujac140
- Route de Saint Cirgues de Prades38
- Route du Puy9
- Route du Village22
- Rue de l’Église21
- Rue des Ecoles12
- Allée de la Mine4
- Chemin de Bourienne5
- Chemin de Chassargues Haut5
- Chemin de Crouzon6
- Chemin de la Pialade3
- Chemin de Monferoux6
- Chemin de Salibage3
- Chemin de Sausse7
- Chemin des Charbonnieres2
- Chemin des Clozades6
- Chemin des Coufours4
- Chemin des Peyrouses3
- Chemin des Prades6
- Chemin du Fulachier7
- Chemin du Rivier5
- Impasse de Courte Serre1
- Impasse de Fabrias7
- Impasse de Peyreplane5
- Impasse du Courtiol5
- Impasse du Fiagoux7
- Impasse du Nogier1
- Impasse du Rivier1
- Montee du Fiagoux5
- Place de la Mairie4
- Place du Village2
- Route de Largentiere5
Autres communes du département
Ardèche