Cadastre de Mainxe-Gondeville
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INSEE16153Code postal 162001 195 habitants82 voies et 682 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 832 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 304 à 1 832 €/m².
- 20191 429 €12 ventes
- 20201 240 €13 ventes
- 20211 221 €19 ventes
- 20221 688 €10 ventes
- 20231 717 €12 ventes
- 20241 448 €16 ventes
- 20251 832 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 832 € | 12 |
| 2024 | 1 448 € | 16 |
| 2023 | 1 717 € | 12 |
| 2022 | 1 688 € | 10 |
| 2021 | 1 221 € | 19 |
| 2020 | 1 240 € | 13 |
| 2019 | 1 429 € | 12 |
| 2018 | 1 278 € | 16 |
| 2017 | 1 101 € | 15 |
| 2016 | 1 182 € | 7 |
| 2015 | 1 260 € | 12 |
| 2014 | 1 304 € | 13 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Carnot5 ventes · 1 484 €/m²
- Che du Bois Clos5 ventes · 1 611 €/m²
- Chemin de Beaufreton3 ventes · 2 464 €/m²
- Chemin de l’Epine3 ventes · 792 €/m²
- Impasse de la Smaronne3 ventes · 1 150 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,29 et 9,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,29 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 47 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mainxe-Gondeville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mainxe-Gondeville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Taxe foncière à Mainxe-Gondeville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,24 %
Commune 40,94 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,65 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,97 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 8,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,46 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,65 points38,59 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 8,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,46 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,59 % | 10,93 % |
| 2021 | 39,07 % | 10,90 % |
| 2022 | 39,11 % | 11,89 % |
| 2023 | 39,17 % | 11,86 % |
| 2024 | 40,39 % | 12,90 % |
| 2025 | 41,24 % | 12,90 % |
En 2020 : 15,56 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Mainxe-Gondeville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Carnot56
- Chemin de Chez Michelet12
- Chemin de l’Epine18
- chemin de la forêt10
- Chemin de la Grande Champagne35
- Chemin de Rigolet13
- Chemin des Ecoliers15
- Chemin des Templereau9
- Chemin du Bois Clair13
- Chemin du Bois des Marceaux19
- Chemin du Clos de Merienne16
- Chemin du Paradis11
- Quai Île Madame14
- Route de Bernolet16
- Route de Chez Chapron15
- Route de l'Amandier18
- Route de la Chaise15
- Route de la Croix des Sables10
- Route des Rochers11
- Route du Bois Clos20
- Route du Chateau d'Eau20
- Route du Chemin de Boisne12
- Route du Four la Chaux14
- Route du Pigeonnier12
- Route Isaac de Laisne23
- Rue des Forges12
- Rue du Gabarier11
- Rue du Relais du Roy9
- Rue Félix Besson13
- Rue Marguerite Teissier23
- Chemin de Beaufreton5
- Chemin de Chez Bacou3
- Chemin de Chez Gaury2
- Chemin de Chez Juillier6
- Chemin de Chez Moreau2
- Chemin de la Passerelle1
- Chemin de Marancheville6
- Chemin de Monsieur5
- Chemin de Montagant3
- Chemin des Buissons4
- Chemin des Nonnes4
- Chemin des Porches6
- Chemin des Vignes8
- Chemin du Mesnis2
- Chemin du Petit Paris3
- Chemin Rude Bagage2
- Esplanade de la Gare6
- Ile du Moulin1
- Impasse Bois Pailleon4
- Impasse de l’Aubriere2
- Impasse de la Smaronne3
- Impasse de Montalette3
- Impasse des Chaumes2
- Impasse des Marais6
- Impasse des Vallées2
- Impasse du Bout des Ponts2
- Impasse du Chai3
- Impasse du Puits6
- L'Ouche des Fregonnières5
- L’Ouche des Fregonnieres5
- La Combe1
- La Grande Versenne1
- La Métairie1
- la Vallade2
- Le Louis3
- le Petit Mur5
- Place de l'Eglise7
- Place du Pasteur Jarousseau2
- Place du Puits3
- Route de Chez Prévost4
- Route de la Lêche1
- Route de Saint-même5
- Route des Coteaux2
- Route des Renardières5
- Route Martin Civat5
- Rue de l’Ile Madame5
- Rue des Flaneurs3
- Rue des Sablières6
- Rue du Puits6
- Rue Porte d’Aniere3
- Rue Porte d’Asnieres3
- Tambourinour2
Autres communes du département
Charente