Cadastre de Vergeroux
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INSEE17463Code postal 173001 292 habitants56 voies et 645 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 635 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 080 à 2 635 €/m².
- 20192 114 €39 ventes
- 20202 412 €35 ventes
- 20212 520 €25 ventes
- 20222 593 €16 ventes
- 20232 479 €9 ventes
- 20242 664 €14 ventes
- 20252 635 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 635 € | 27 |
| 2024 | 2 664 € | 14 |
| 2023 | 2 479 € | 9 |
| 2022 | 2 593 € | 16 |
| 2021 | 2 520 € | 25 |
| 2020 | 2 412 € | 35 |
| 2019 | 2 114 € | 39 |
| 2018 | 1 989 € | 23 |
| 2017 | 1 836 € | 32 |
| 2016 | 2 024 € | 7 |
| 2015 | 1 600 € | 11 |
| 2014 | 2 080 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Constant Giraudeau2 979 €/m² · 5 ventes
- Rue François Mitterrand2 848 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Tublerie2 654 €/m² · 5 ventes
- Rue des Jardins de Vergeroux2 653 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Goupillerie2 333 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Jardins de Vergeroux11 ventes · 2 653 €/m²
- Rue Constant Giraudeau7 ventes · 2 979 €/m²
- Rue François Mitterrand6 ventes · 2 848 €/m²
- Rue de la Goupillerie6 ventes · 2 333 €/m²
- Rue du Coteau6 ventes · 2 172 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,24 €/m²entre 9,75 et 15,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 126 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,54 €/m²entre 10,77 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,47 €/m²entre 13,17 et 20,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,46 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 704 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 609 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 126 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 434 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vergeroux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vergeroux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Vergerouxnaturel
Taxe foncière à Vergeroux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,94 %
Commune 48,50 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,57 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 4,65 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,16 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,57 point52,37 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 4,65 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,16 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,37 % | aucune |
| 2021 | 52,38 % | aucune |
| 2022 | 55,40 % | aucune |
| 2023 | 53,91 % | aucune |
| 2024 | 52,93 % | aucune |
| 2025 | 52,94 % | aucune |
En 2020 : 29,50 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies de Vergeroux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Sablière9
- Chemin de la Cabane des Portes11
- Chemin de Trappe9
- Chemin Vert18
- Lot les Jardins de Vergeroux40
- Lotissement de l’Ecole14
- Lotissement Des Jard de la Pyrotechnie21
- Route de la Rochelle15
- Rue Anne Frank11
- Rue Beausejour16
- Rue Charles de Gaulle12
- Rue Constant Giraudeau16
- Rue de la Goupillerie26
- Rue de la Piece du Camp17
- Rue de la Tublerie28
- Rue des Acacias11
- Rue des Bouleaux17
- Rue des Jardins Ouvriers Pyrot14
- Rue des Maçons20
- Rue du 19 Mars 196211
- Rue du Chemin Vert20
- Rue du Coteau20
- Rue du Pré Merle22
- Rue François Mitterrand20
- Rue Georges Roullet13
- Rue Jean Pierre Hurtaud13
- Rue Pierre Mendes France10
- Rue René Regret14
- Rue Rigault de Genouilly27
- Rue Yolande Moinier15
- Allée du Pigeonnier8
- Basse Terre2
- Chemin de l'Aire de Loisirs5
- Chemin du Bois3
- Chemin du Fort4
- Chemin du Petit Poste1
- la Tublerie3
- le Bois du Vergéroux1
- Lotissement les Jardins d’Oyanna9
- Pieces du Guetrier1
- Place du Puits7
- Place Verte3
- Plantemaure2
- Route de Cadoret5
- Rue de la Poudrière6
- Rue des Hortensias9
- Rue des Mimosas9
- Rue des Tamaris5
- Rue du Bois Canteau7
- Rue du Petit Poste1
- Rue Ferdinand Brossard9
- Rue Honore Pellerin9
- Rue Jean Piboleau6
- Rue Joel Sabouraud8
- Rue Julien Viaud5
- Rue Marcelle Beauchard7
Autres communes du département
Charente-Maritime