Cadastre d'Île-de-Bréhat
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INSEE22016Code postal 22870429 habitants72 voies et 848 adressesPlan local d'urbanisme, Ile-de-Brehat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 888 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 18 ventes dans la commune.
- 20192 979 €1 vente
- 20203 585 €1 vente
- 20213 296 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20248 533 €1 vente
- 20256 888 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 888 € | 1 |
| 2024 | 8 533 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 3 296 € | 1 |
| 2020 | 3 585 € | 1 |
| 2019 | 2 979 € | 1 |
| 2018 | 4 881 € | 1 |
| 2017 | 1 622 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
7 000 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 82 %, de 3 856 à 7 000 €/m².
- 20194 614 €10 ventes
- 20202 806 €10 ventes
- 20214 542 €11 ventes
- 20225 882 €5 ventes
- 20236 400 €11 ventes
- 20247 194 €6 ventes
- 20257 000 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 7 000 € | 7 |
| 2024 | 7 194 € | 6 |
| 2023 | 6 400 € | 11 |
| 2022 | 5 882 € | 5 |
| 2021 | 4 542 € | 11 |
| 2020 | 2 806 € | 10 |
| 2019 | 4 614 € | 10 |
| 2018 | 4 026 € | 4 |
| 2017 | 4 253 € | 17 |
| 2016 | 5 476 € | 11 |
| 2015 | 4 247 € | 10 |
| 2014 | 3 856 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg10 ventes · 6 155 €/m²
- Allegoat4 ventes · 6 635 €/m²
- Crech Touric3 ventes · 10 976 €/m²
- Le Clos3 ventes · 8 440 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,85 et 11,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,85 €/m²entre 8,54 et 13,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,94 €/m²entre 10,27 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 7,82 et 12,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeIle-de-Brehat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Île-de-Bréhat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Île-de-Bréhat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/03/2008
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Île-de-Bréhat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,08 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 6,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 27,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,08 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 6,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,08 % | 27,70 % |
| 2021 | 37,08 % | 27,70 % |
| 2022 | 37,08 % | 27,70 % |
| 2023 | 37,08 % | 27,70 % |
| 2024 | 37,08 % | 27,70 % |
| 2025 | 37,08 % | 27,70 % |
En 2020 : 17,55 % pour la commune et 19,53 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Île-de-Bréhat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allegoat29
- An Aod Goven18
- Gardenn ar Bail16
- Grève de l'Eglise17
- Kerano16
- Keranroux14
- Kerargilliz12
- Kergereva23
- Kermiguel24
- Krec'h ar Barvet13
- Krec'h ar Gall16
- Krec'h Briand18
- Krec'h Kerio12
- Krec'h Tareg26
- Krec'h Tourig13
- Krouezenn18
- La Corderie30
- Le Birlot21
- Le Chemin Vert12
- Le Gardenno21
- Le Port Clos13
- Lotissement du Chemin Vert16
- Parc ar Pellec18
- Place du Bourg13
- Roc'h Jagu14
- Roc'h Losket16
- Route du Bourg32
- Route du Guerzido19
- Route du Port22
- Toul an Aod16
- Aod an Traezh11
- Ar Ouen8
- Ar Poulloù10
- Chemin de l'Ecole5
- Chemin de Roc'h Velen5
- Chemin du Canot de Sauvetage2
- Chemin du Moulin9
- Chemin du Sabot9
- Garen an Traoù5
- Goareva4
- Hent Meur3
- Kerangoff7
- Kerrien7
- Kervarabez9
- Kervilon10
- Krec'h Allano7
- Krec'h ar Lin9
- Krec'h ar Pot11
- Krec'h Eskern11
- Krec'h Gwenn9
- Krec'h Simon9
- La Chambre7
- La Croix de Maudez10
- La Tour Blanche8
- Le Guerzido12
- Le Petit Guerzido5
- Penn ar Prat6
- Phare du Rosedo1
- Pont ar Prat5
- Porzh Ar Mein11
- Quilleboeuf10
- Roc'h ar Far6
- Roc'h ar Marc'h10
- Roc'h Kaven7
- Roc'h Kloger3
- Roc'h Verrien2
- Roc'hig ar C'here7
- Rosedo9
- Roudoureg8
- Saint Riom5
- Tertre du Sémaphore6
- Toul ar Oas2
Autres communes du département
Côtes-d'Armor