Cadastre d'Illifaut
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE22083Code postal 22230706 habitants105 voies, 497 adressesPLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 032 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2016 : +14 %, de 906 à 1 032 €/m².
- 2019845 €12 ventes
- 2020857 €11 ventes
- 2021916 €8 ventes
- 20221 093 €23 ventes
- 20231 131 €14 ventes
- 20241 073 €8 ventes
- 20251 032 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 032 € | 12 |
| 2024 | 1 073 € | 8 |
| 2023 | 1 131 € | 14 |
| 2022 | 1 093 € | 23 |
| 2021 | 916 € | 8 |
| 2020 | 857 € | 11 |
| 2019 | 845 € | 12 |
| 2018 | 853 € | 4 |
| 2017 | 718 € | 8 |
| 2016 | 906 € | 7 |
| 2015 | 851 € | 3 |
| 2014 | 756 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de la Forge1 071 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Forge9 ventes · 1 071 €/m²
- Colan4 ventes · 831 €/m²
- Cornudel3 ventes · 984 €/m²
- Rue du Charron3 ventes · 1 113 €/m²
- Ponthuan3 ventes · 1 013 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,73 €/m²entre 6,02 et 9,92 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,73 €/m² par mois charges comprises, soit 711 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Côtes-d'Armor 8,56 €/m², la commune 10 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,59 €/m²entre 6,48 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,64 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,39 et 10,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 447 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 711 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiLoudeac Communaute - Bretagne Centre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
536 des 593 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 27 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire d'Illifaut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Illifaut
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Illifaut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Côtes-d'Armor 43,65 %, la commune 3,78 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 0,09 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 55,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,87 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 3,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,09 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,87 % | aucune |
| 2021 | 39,87 % | aucune |
| 2022 | 39,87 % | aucune |
| 2023 | 39,87 % | 13,50 % |
| 2024 | 39,87 % | 13,00 % |
| 2025 | 39,87 % | 15,57 % |
En 2020 : 20,20 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Illifaut
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Bignon de Pelan2
- L’Etang3
- La Briere1
- La Broussais2
- La Bruyere1
- la Butte1
- La Clissardais10
- La Cour1
- La Croix Quintaine1
- La Folletiere6
- La Fosse2
- La Gerbiere11
- La Haute Ville1
- La Haye1
- La Hutte1
- La Janaie Padix2
- La Moinnerie2
- La Paturlaie4
- La Perriere2
- La Tinguais1
- La Touchate5
- La Touche Mauron2
- La Vallee2
- La Ville Allaire10
- La Ville Aumont2
- La Ville Cocherel1
- La Ville Coquin2
- La Ville Geffle4
- La Ville Halet4
- La Ville Moisan2
- La Ville Neuve1
- La Ville Pierre2
- La Ville Tual2
- Lampreneu5
- Le Breil Bouesnard3
- Le Breil Hingant9
- Le Carrouge2
- Le Chalais3
- Le Champ de la Brette4
- Le Chenot3
- Le Clos Neuf2
- le Grand Bolan2
- Le Gue2
- Le Hetre6
- Le Houssa1
- Le Petit Bolan1
- Le Pont Colleu d’En Bas1
- Le Pont Colleu d’En Haut1
- Le Pont de Colan1
- Le Ponthuan4
- le Port1
- Le Pritay1
- Le Rouget9
- Le Tanouel7
- Les Bordes4
- Les Champs Connets2
- Les Domaines3
- Les Garennes1
- Les Roches1
- Les Rues Amouroux7
- Les Tailles2
- Les Thais5
- Les Touches3
- Les Villases1
- Lieu Dit Besnier4
- Lieu Dit Blain4
- Lieu Dit Chaudbuisson5
- Lieu Dit Colan10
- Lieu Dit Coquelet5
- Lieu Dit Cornudel3
- Lieu Dit Fontaignet1
- Lieu Dit Fontemel6
- Lieu Dit Grenedan19
- Lieu Dit Guegamp1
- Lieu Dit Guilby2
- Lieu Dit Guinermo4
- Lieu Dit Kercy3
- Lieu Dit Kervry4
- Lieu Dit la Claie1
- Lieu Dit Peez1
- Lieu Dit Pehedic11
- Lieu Dit Rigouet3
- Pelan1
- Place de L 'Eglise11
- Place de la Mairie9
- Quingu4
- Residence du Rouget11
- Ronde7
- Rue de L 'Ecole7
- Rue de la Forge21
- Rue des Bleuets6
- Rue des Coquelicots6
- Rue des Menuisiers20
- Rue des Primeveres11
- Rue du Charron16
- Rue du Domaine14
- Rue du Peintre14
- Rue du Presbytère13
- Rue du Stade24
- Rue du Verger3
- Square de la Paix2
- Trameleuc1
- Traulier1
- Venelle de l'école5
- Zone Artisanale12
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Illifaut, la commune.
Autres communes du département
Côtes-d'Armor
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.