Cadastre de Merdrignac
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE22147Code postal 222303 139 habitants233 voies, 1 954 adressesPLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 258 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 79 ventes dans la commune.
- 20191 000 €1 vente
- 20201 309 €2 ventes
- 20211 532 €1 vente
- 20221 538 €1 vente
- 20231 413 €3 ventes
- 20241 775 €2 ventes
- 20252 258 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 258 € | 1 |
| 2024 | 1 775 € | 2 |
| 2023 | 1 413 € | 3 |
| 2022 | 1 538 € | 1 |
| 2021 | 1 532 € | 1 |
| 2020 | 1 309 € | 2 |
| 2019 | 1 000 € | 1 |
| 2018 | 1 297 € | 3 |
| 2017 | 1 129 € | 2 |
| 2016 | 1 465 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 302 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue du General de Gaulle1 650 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du General de Gaulle6 ventes · 1 650 €/m²
1 239 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +24 %, de 1 001 à 1 239 €/m².
- 2019924 €36 ventes
- 2020909 €43 ventes
- 20211 063 €41 ventes
- 20221 209 €40 ventes
- 20231 552 €29 ventes
- 20241 455 €35 ventes
- 20251 239 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 239 € | 32 |
| 2024 | 1 455 € | 35 |
| 2023 | 1 552 € | 29 |
| 2022 | 1 209 € | 40 |
| 2021 | 1 063 € | 41 |
| 2020 | 909 € | 43 |
| 2019 | 924 € | 36 |
| 2018 | 907 € | 38 |
| 2017 | 848 € | 28 |
| 2016 | 862 € | 25 |
| 2015 | 1 028 € | 28 |
| 2014 | 1 001 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Robert Schuman1 737 €/m² · 6 ventes
- Fertier1 308 €/m² · 6 ventes
- Rue Nationale1 068 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fontenelle952 €/m² · 6 ventes
- Rue du Docteur Moisan768 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Fertier6 ventes · 1 308 €/m²
- Rue de la Fontenelle6 ventes · 952 €/m²
- Rue Robert Schuman6 ventes · 1 737 €/m²
- Rue du Docteur Moisan5 ventes · 768 €/m²
- Rue Nationale5 ventes · 1 068 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,99 €/m²entre 6,39 et 9,98 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,99 €/m² par mois charges comprises, soit 735 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Côtes-d'Armor 8,56 €/m², la commune 7 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 9 % en dessous.
- Appartement
- 10,05 €/m²entre 7,85 et 12,86 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,46 €/m²entre 9,67 et 16,06 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,39 et 10,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 735 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiLoudeac Communaute - Bretagne Centre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
2 444 des 2 620 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 88 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Loudeac Communaute - Bretagne Centre. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Merdrignac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Merdrignac
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Merdrignac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Repères en 2025, en moyenne : Côtes-d'Armor 43,65 %, la commune 6,75 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 10,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 65,97 %des deux taxes, sur la même base
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 6,75 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,35 % | aucune |
| 2021 | 50,49 % | aucune |
| 2022 | 49,99 % | aucune |
| 2023 | 50,14 % | 13,50 % |
| 2024 | 50,27 % | 13,00 % |
| 2025 | 50,40 % | 15,57 % |
Le périmètre de la commune a changé depuis 2020 : l'évolution de son taux ne se compare pas.
En 2025, les anciennes communes réunies gardent chacune leur taux : ceux-ci en sont la moyenne, pondérée par leurs bases.
Intercommunalité : Communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Merdrignac
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée Beauvallon18
- Allée de la Peignie1
- Avenue du Capitaine Legrand4
- Beau Soleil18
- Bocomont10
- Boderien7
- Bosquia3
- Cartady19
- Cauleu3
- Chanteclair1
- Chateau de la Bruyere4
- Chemin de la Planchette4
- Chemin des Dames14
- Coueplin17
- Croix de l’If6
- Hede1
- Impasse de la Fonderie2
- Impasse de la Garenne4
- Impasse de la Rance2
- Impasse du Clos Neuf2
- Impasse du Meu2
- Kernue13
- L'Anjouan1
- La Beaucheriais6
- La Boudardiere6
- La Bourbe4
- La Brehaudiere4
- La Brousse4
- La Bruyere6
- La Butte a l’Argent3
- La Cariais11
- La Chaussee5
- La Chouanniere9
- La Cigogne5
- La Croix Chauvel3
- La Croix Pinson5
- La Croix Rouge2
- La Forge5
- la Greonais12
- la Greonais d’En Bas5
- la Haie1
- la Hamonie6
- la Haute Ville2
- la Heronniere2
- la Lande Recourse1
- la Limoire1
- la Maison Neuve2
- la Metairie Neuve10
- La Noe5
- la Peignie4
- la Petite Chapelle9
- la Poterie6
- La Rabionnais4
- La Ralais3
- La Roirie6
- La Rouarie9
- La Saudrais7
- La Terre Bise12
- La Tiolais1
- La Tremblais18
- La Vallee1
- La Vieux Ville3
- La Vieux Ville2
- La Ville Boheree2
- La Ville Cocatrie6
- La Ville Cordel2
- La Ville Couve6
- La Ville Es Bagots3
- La Ville Es Brehons3
- La Ville Es Bret9
- La Ville Es Coqs3
- La Ville Es Coupeaux19
- La Ville Es Gareaux7
- La Ville Es Guillaumets2
- La Ville Es Guyomard1
- La Ville Ferron4
- La Ville Geffray1
- La Ville Joly1
- La Ville Neuve8
- la Ville Oreal8
- la Ville Pelee9
- la Ville Petiot5
- La Villeneuve4
- Landrouet6
- Launay Belot16
- Launay Trebrede3
- Ld le Moulin du Bois Jouaire1
- le Bas Breil4
- Le Bois Jouaire2
- Le Bout des Champs3
- Le Bout du Bois3
- Le Bout du Four5
- Le Breil3
- Le Calvaire4
- Le Chateau de la Hardouinais8
- Le Chene Creux10
- Le Chene de la Lande1
- Le Cognet4
- Le Coudray4
- Le Crillan2
- Le Fertier15
- Le Feutet1
- Le Foeil5
- Le Goulet1
- Le Grand Frau7
- Le Grand Quemelin1
- Le Guillouzel11
- Le Hartelois14
- Le Haut Breil4
- Le Hele7
- Le Houssa2
- Le Loup Pendu1
- Le Perron3
- Le Petit Frau4
- Le Petit Quemelin2
- Le Plessis2
- Le Pont des Forges3
- Le Pont Neuf2
- Le Presbytère6
- Le Vau Berdeu2
- Le Vau Morin5
- Le Verger2
- Le Vieux Chateau4
- Le Vieux Presbytere13
- Le Vot19
- Les Champs Corbins1
- Les Champs Josselin2
- Les Champs Robillard6
- Les Claies2
- Les Clairiaux1
- Les Clos Jossieux2
- Les Fortinais2
- Les Fouees1
- Les Gautrais4
- Les Landes2
- Les Petites Forges25
- Les Rues Bresset4
- Les Rues d’Abas8
- Les Rues Dragon5
- Les Rues Glares2
- Les Rues Penhouet3
- Lesserheu4
- Lessiguet7
- Letimeu6
- Métairie de la Forge1
- Mouillebraie3
- PA Bernard Sohier7
- Passage de la Chaussee6
- Penhoet Riant1
- Penhouet Butteau3
- Petites Douves1
- Place de l’Eglise12
- Place de la Madeleine13
- Place de la Table Ronde12
- Place du 3 Aout11
- Place du Centre13
- Place du Plessix5
- place sainte-leonore4
- Poilhatre6
- Quivala3
- Retrain7
- Route de la Racine8
- Rue Antoine Saint Exupery2
- Rue de Beaubuisson17
- Rue de Broceliande20
- Rue de l’Hermitage14
- rue de l'orée de la hardouinais13
- Rue de la Basse Madeleine24
- Rue de la Chaussee16
- Rue de la Chenaie4
- Rue de la Chevalerie11
- rue de la fonderie19
- Rue de la Fontaine Saint Nicolas9
- rue de la fonteline7
- Rue de la Fontenelle45
- Rue de la Gare10
- rue de la gaudinais17
- Rue de la Peignie13
- Rue de la Pommeraie11
- Rue de la Ville Hubeau30
- Rue de Penthievre49
- Rue des Ajoncs d’Or12
- Rue des Artisans9
- Rue des Cosmos4
- Rue des Fauvettes17
- Rue des Grands Arcieux12
- rue des hauts fourneaux3
- Rue des Iris9
- Rue des Mésanges6
- Rue des Petits Arcieux8
- Rue des Sertes14
- Rue des Tilleuls9
- Rue du 19 Mars 196222
- Rue du Bourg Neuf17
- Rue du Bourg Saint Nicolas14
- rue du carouge8
- Rue du Champ Hardi4
- rue du champs des vignes1
- Rue du Chanoine le Texier16
- Rue du Chateau du Bois17
- Rue du Clos Meunier2
- Rue du Docteur Moisan40
- Rue du General de Gaulle22
- Rue du Gouede10
- Rue du Grand Bois16
- Rue du Gue Plat23
- Rue du Gué Plat30
- Rue du Manoir du Vieux Bourg35
- Rue du Mene17
- Rue du Minerai4
- Rue du Morbihan20
- rue du moulin8
- Rue du Pont d’Hyvet10
- Rue du Pont Hervard8
- Rue du Porhoet7
- Rue Francois Lemercier8
- Rue Gilles de Bretagne20
- Rue Jean de Beaumanoir21
- Rue Jean Monnet10
- Rue Joseph Stuart15
- Rue Jules Ferry7
- Rue Lambily11
- Rue Lancelot8
- rue marcel morin6
- Rue Nationale46
- Rue Perceval17
- Rue Philippe Lemercier39
- Rue Robert Schuman30
- Saint Brieuc des Bois1
- Saint Doha24
- Sainte Brigitte14
- Trebrede4
- Trega1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Merdrignac, la commune.
Autres communes du département
Côtes-d'Armor
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.